未实现销售收入发生的业务招待费用如何处理？

　　问：我供职的是一家房地产企业，2010年9月成立，目前刚开始建房，预计2012年5月才能进入销售阶段。请问：企业在2012年5月之前发生的业务招待费用如何处理？能进帐吗？

　　答：根据《企业所得税法实施条例》（国务院令第512号）第四十三条规定，企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售（营业）收入的5‰。由于贵公司在2012年5月之前没有实现销售（营业）收入，2010年、2011年度依上述规定计算可扣除的业务招待费为零，即业务招待费在税法上不允许列支扣除。

      同时，根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函[2010]79号）第八条规定，对从事股权投资业务的企业（包括集团公司总部、创业投资企业等），其从被投资企业所分配的股息、红利以及股权转让收入，可以按规定的比例计算业务招待费扣除限额。

      根据上述规定，如果企业在2009年度没有营业收入，当年发生的业务招待费不得在税前扣除。但如果贵公司属于从事股权投资业务的企业，2010年、2011年度有从被投资企业所分配的股息、红利以及股权转让收入，是可以按规定的比例计算业务招待费扣除限额的。