闽税政三[1991]41号 福建省税务局关于地方税几个政策问题的通知[全文废止]

福建省税务局关于地方税几个政策问题的通知[全文废止]

闽税政三[1991]41号        1991-10-28

各地区税务分局，各市、县税务局，省辖市各税务分局，省局直征所：

　　据各地反映的有关地方税一些政策问题，现明确规定如下：

　　一、[条款废止]关于专用汽车(改装车)征免车船使用税问题。专用汽车是指装置有专用设备，具备特定的专用功能，用于承担专门运输任务或专项作业的汽车。凡环卫环保部门的路面清扫车、环境监测车;医药卫生部门的医疗手术车、防疫监测车;民政部门的殡仪车，公安部门的勘察车、交通监理车等，不论是否收费，均免征车船使用税。凡用于生产经营的专用汽车，如流动餐车、液化石油气罐车、冷藏车等，应根据其功能吨位，参照机动载货汽车税额计算征收车船使用税。对专用于建筑作业、石油地质作业、机场作业、农林牧渔业等的专用汽车，如：沥青撒布车、混凝土搅拌车、架线车、野外工程车等等，可按上述规定计算税额后减半征收。

　　二、用于联营或合伙生产经营活动的自有房屋，按房产原值减除25%后的余值计算征收房产税。

　　三、关于新建房屋的征税问题。

　　纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税;纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起征收房产税;纳税人在办理验收手续前已使用或出租的新建房屋，应按规定征收房产税。

　　新建的房屋，建成验收后尚未决算的，应先按暂估入帐的房产原值计算缴纳房产税，待决算完成后再调整房产原值，对已交纳的房产税差额部份不再退补。

　　四、关于采取承包，租赁方式经营的房产征税问题。

　　小型企业承包经营，是企业自身经营活动的一种形式，一般不改变原营业执照，企业对承包方还进行一定的行政管理。因此，所使用的房屋不能视同出租的房屋，仍应由企业按房产原值减除25%后的余值计算缴纳房产税。

　　小型企业租赁经营是经营管理的一种形式，与一般的房产出租性质不同。其租赁费由多种项目的因素组成，房产只是其中的一项。因此，采取租赁经营的，仍应由收取租赁费的单位按房产原值减除25%后的余值缴纳房产税。

　　五、[条款废止]省局闽税政三(90)28号文通知中"对企业单位的房屋用于职工居住的，仍按房产原值减除25%后的余值依1.2%的税率征收房产税。"是指其租金不高于当地房管部门同类房屋租金标准的，可按上述规定征收。否则，应按租金收入征税。

　　六、某些商店(场)将部份房屋整间出租，应按租金收入征收房产税;如果仅就整间房屋中的部份柜台出租，可仍按房产原值减除25%后的余值征收房产税。

　　七、省局[87]闽税政三字第353号文中的第1至4点停止执行。

　　以上规定，从文到之日起执行。以前已征或未征的税款不再退补。