江西省房产税施行细则

江西省房产税施行细则

江西省人民政府      2018-11-2

　　第一条 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第十条的规定，制定本施行细则。

　　第二条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

　　城市系指省辖市(不含市属县)、设区市所辖市;县城系指县人民政府所在地的城镇;建制镇系指经省人民政府批准的县属镇;工矿区系指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。

　　城市、县城、县属镇的具体范围，以行政区划的界限为准。工矿区的具体开征地区，由县(市)人民政府提出意见，逐级报经省人民政府核准后执行。

　　第三条 在房产税开征范围内的所有房产，不论房产自用、出租、出借、出典等，除《条例》和本细则规定免税者外，一律由房产产权所有人、经营管理单位或承典人缴纳房产税;产权所有人、承典人不在当地，或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

　　第四条 房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。

　　房产原值，应包括土地征用费和拆迁费以及与房屋不可分割的各种附属设备。

　　没有房产原值可作依据的，可由税务机关参考当地同类房产的结构、建造时间和建造标准进行核定。

　　房屋管理部门的公管房屋，代管、经租的房屋，均按实际租金收入，计征房产税。

　　第五条 下列房产免纳房产税：

　　一、国家机关、人民团体、军队自用的房产。

　　二、由国家财政部门拨付事业经费的单位，包括由国家财政部门拨付事业经费、实行差额预算管理的事业单位自用的房产。

　　三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产，不包括其中用于生产经营的房产。

　　四、个人所有非营业用的房产。

　　五、经财政部批准免税的其他房产。

　　第六条 纳税人按规定缴纳房产税确有困难，需要给予减免税照顾的，应当向主管税务机关提出申请，由设区市或者县(市、区)税务机关按规定权限办理。

　　第七条 纳税单位和免税单位共同使用的房产，按各单位实际使用面积(公用部分，按定编人数或在职人数)划分征免房产税。

　　纳税单位的应税房产，是指按财务会计制度规定应列入固定资产管理的房产。

　　纳税单位新建的房产，一律从建成验收的下期起征税。对未经验收而提前使用的房产，应自使用的月份起征税。

　　纳税单位房产价值发生增减时(如拨入、调出、买卖等)，从增减的下期起调整税额，当期税款不退、不补。

　　第八条 房产税的纳税期限为：房产管理部门按月缴纳，企业及其它单位和个人按季缴纳。

　　第九条 房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》和本省的有关规定办理。

　　第十条 根据《条例》第九条规定，房产税由房产所在地的税务机关征收。对城镇居民应纳的房产税，由于税源分散，当地税务机关征收有困难的，可委托城镇居民委员会代征，并按规定付给代征手续费。

　　第十一条 本细则具体应用中的问题，由省税务机关负责解释。