企业将自有房产销售给另一公司如何进行账务处理？

　　问：企业将自己拥有的一处房产销售给另一公司如何进行账务处理?

　　答：除房地产开发企业以外的其他纳税人，销售不动产属于非主营业务收入，均通过“固定资产清理”科目核算这一经济活动。

　　1、出售时转入清理

　 借：固定资产清理

累计折旧

固定资产减值准备

贷：固定资产

2、取得销售款

借：银行存款

贷：固定资产清理。

3、涉及缴纳税费

　　借：固定资产清理

　　　贷：应交税费--应交营业税

　　　　　　　　　--应交土地增值税

　　　　　　　　　--应交城市维护建设税

　　　 --应交教育费附加

银行存款

4、缴纳税金费

　　借：应交税费--应交营业税

　　　　　　　　--应交土地增值税

　　　　　　　　--应交城市维护建设税

　　 --应交教育费附加

　　　贷：银行存款

5、清理完成

如果固定资产清理为借方余额

借：营业外支出——处置非流动资产损失

贷：固定资产清理

如果固定资产清理为贷方余额

借：固定资产清理

贷：营业外收入——处置非流动资产利得