公司出租办公房屋取得租金收入，并为租户代收代付水电费。是否需要申报买卖合同印花税?

　　【问题内容】

　　公司出租办公房屋取得租金收入，并为租户代收代付水电费。供电及水务单位统一从公司收费扣款并开具发票，然后公司再从租户收回代付水电费，并开具水电发票。针对这代收代付水电费行为咨询2个问题：

　　1. 公司为租户代收代付水电费时是否可以给租户开具水电发票?

　　2. 开具水电发票收取水电费是否需要申报买卖合同印花税?

　　【答复内容】

　　国家税务总局厦门市12366纳税服务中心答复：

　　尊敬的纳税人(扣缴义务人、缴费人)您好!您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

　　1.根据《中华人民共和国发票管理办法》 第十八条　销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。若是属于转售水电行为，收款方按转售水电项目开具发票。

　　2.除《财政部 税务总局关于印花税若干事项政策执行口径的公告》( 财政部 税务总局公告2022年第22号）二、(三)发电厂与电网之间、电网与电网之间书立的购售电合同，应当按买卖合同税目缴纳印花税外，一般情况供用电、水合同不征收印花税。

　　答复机构：厦门市税务局   　答复时间：2023-12-19