在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归 夫妻 一方所有，变更为夫妻 双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

在第一步升级后，第二步升级前，申请在服务发生地代开增值税专用发票的，代开专票并缴纳税款后，该笔业务暂不进行增值税预缴申报。对于以上暂不进行增值税预缴申报的纳税人，需填制《增值税预缴税款表》，报建筑服务发生地主管国税机关留存。

本着有利于纳税人，有利于国家小微企业政策落实的原则，对于小规模纳税人跨（县、区）提供建筑服务的，在建筑服务发生地取得的全部价款和价外费用，按月不超过 3 万元（按季纳税 9 万元）的，暂不在建筑服务发生地预缴税款，回机构所在地主管税务机关进行纳税申报，按照申报销售额来确定...

民法是社会生活的记载和表达，是法律体系这座“大厦”最重要的支柱之一，被誉为社会生活的“百科全书”。法典编纂是法律文化和法学发展的最高成就，是一个国家和民族法治传统、法治信仰、法治诉求和法治自信的集大成者。在社会经验基础上，抽象汇集民法独有概念术语和规则体系而成的民法总则，是统领民法典的总体性规定，是民法典的核心和纲领，直接散发出民法典的性格、品质与格局。2016年7月5日，立法机关就《中华人民共和国民法总则（草案）》公开征求意见，引发全社会特别是法律人群体的高度关注和深入思考。

举例如下：
一般纳税人某月「销项税额」专栏余额100万元，「进项税额」专栏余额80万元，「已交税金」专栏余额30万元，按《规定》，月末应：
借：应交税费—未交增值税 10万元
贷：应交税费—应交增值税（转出多交增值税）10万元
假定，按照笔者的主张，将「已交税金」通过「应...

江苏的兄弟们做土增清算最近肯定遇到了麻烦，麻烦就是江苏现在根据苏地税规2015年8号，无法办理产证的地下建筑物（其实就是地下车库）不属于土增的清算范围，收入与成本都不列入清算。这个方法原来是无锡与常州两市的做法，现在经验推广到全省。

2016年3月起，税务总局决定取消纳税信用A级纳税人发票认证，5月起扩大了取消发票认证的纳税人范围。相应地需要对红字专用发票开具规定中与发票认证相关的内容进行修订。自2016年7月1日起货物运输业增值税专用发票停止使用，需要废止原开具红字货运专用发票的相关规定。为进一步规范增值税管理，方便纳税人发票使用，税务总局发布本公告以完善红字发票规定、优化红字发票开具流程。

建筑业营改增后销售额和进项税额的规定，一图get√

对于外界关注的房地产税改革，昨天，财政部部长楼继伟在G20税收高级别研讨会上表示，应该积极推动房地产税制改革，解决收入分配问题，这是一个难题，但也义无反顾地要做。

我对房产税没啥研究，乍一看，管理员和老同学的说法都似乎有道理。毕竟税务机关的职责是保证税收及时足额入库，房东不交的话你承租人负责垫上好像没什么错啊。但按老同学的角度，这收入确实不是我拿到的，让我来交好像又是有点说不过去。

财政部和国家税务总局颁发了《关于在部分行业试行农产品增值税进项税额核定扣除办法的通知》（财税[2012]38号，以下简称“38号文”）文件，明确从2012年7月1日起，对以购进农产品为原料生产销售液体乳及乳制品、酒及酒精、植物油的增值税一般纳税人，开展农产品进项税额核定扣除试点。结合文件相关规定，笔者学习体会

《国家税务总局关于明确营改增试点若干征管问题的公告》（ 国家税务总局公告2016年第26号 ）规定：餐饮行业增值税一般纳税人购进农业生产者自产农产品，可以使用国税机关监制的农产品收购发票，按照现行规定计算抵扣进项税额。

纳税人发生应税行为适用免税、减税规定的，可以放弃免税、减税，依照本办法的规定缴纳增值税。放弃免税、减税后，36个月内不得再申请免税、减税。

“营改增”进项税额抵扣特殊情形汇总

为逃税，山东一家企业在武汉虚开增值税专用发票2600多万元。本月，一起特大虚开增值税专用发票案件在武汉某区法院审理结案，该企业负责人在汉落网，连不知情的会计也被判刑3年。

小微企业、小型微利企业，这俩词儿很多小伙伴是不是傻傻分不清楚，还以为是同一个概念？还真不是！小微企业是增值税中使用的概念，小型微利企业是企业所得税中使用的概念哦~具体啥区别，仔细看下图。

最近，经常遇到纳税人讨论“金三”的问题，那么“金三”到底怎么回事，和普通的纳税人又有什么关系呢？

购买方取得专用发票已用于申报抵扣的，购买方可在增值税发票管理新系统（以下简称“新系统”）中填开并上传《开具红字增值税专用发票信息表》（以下简称《信息表》，详见附件），在填开《信息表》时不填写相对应的蓝字专用发票信息，应暂依《信息表》所列增值税税额从当期进项税额中转出，待取得销售方开具的红字专用发票后，与《信息表》一并作为记账凭证。

自2016年5月1日起全面推开的营改增试点，除了从营业税中平移一部分差额征税政策外，例外增加了房地产开发企业的差额征税政策。《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税[2016]36号附件1）第一条（三）项之10点规定，“房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。”

该单位以支付手续费的方式于2015年7-8月购买取得27份发票，票面上销货单位为天津*闽达商贸有限公司，价税合计共3067500元。其中，7月17日对公转账支付其中18份发票价税合计2038750元，当日收到资金回流1910309元，扣除手续费率6.3%；8月20日对公转账支付其中9份发票价税合计1028750元，当日收到资金回流960852.50元，扣除手续费率6.6%。

经过对应付工资明细账进行审核，稽查人员发现，该公司计提工资费用与实际发放的工资金额不一致，一些月份甚至相差将近20万元。稽查人员查看账目中的相关凭证及企业纳税记录，发现该公司每月按工资表计提工资费用并计算、代扣代缴个人所得税，但在实际发放工资时却按不同的金额做账，并且记账凭证后只附一张银行代收付业务委托书，上面只有一个代发工资的总金额，并没有员工工资的详细发放清单。

总机构适用西部大开发15%税率，分支机构不在同一优惠地区，不适用15%优惠税率的，应按国家税务总局公告2012年第57号公告的规定计算分摊。

会计实务 1、总账科目的设置 企业通常应该设置"材料采购"、"在途物资"、"原材料"、"材料成本差异"、"库存商品"、"发出商品"、"商品进销差价"、"委托加工物资"、"周转材料(企业的包装物、低值易耗品通过该科目进行核算)"、"存货跌价准备"、"待处理财产损溢"等

房地产老项目取得时间的界定问题 各地国税 地区口径 河北国税 房地产老项目，是指《建筑工程施工许可证》注明的开工日期在 2016 年 4 月 30 日前的房地产项目。新、老项目的界定标准，对房地产开发企业的不同的经营行为是相同的，按照租、售相同，税收公平原

自营业税改征增值税全面推开以来，试点纳税人和税务机关一起，携手顺利渡过了开票关、申报关，平稳完成了从营业税到增值税的税制转换。但我们也发现，一部分纳税人朋友在取得增值税抵扣凭证、计算增值税进项税额时，仍然存在一些困惑，影响了企业进项税额的

增值税由于其独特的计算方法，导致纳税人对某些问题，容易产生一些误解，造成不应有的损失。正确认识有关问题，消除误解，有助于正确选择，合理安排，降低成本。今天冬生接着来跟大家探讨“少缴税比多缴税好吗？”

税收优惠几乎是每个税种都必不可少的，最大的优惠就是免税。但是，增值税的免税与其他税种真不一样，免税可能不如征税，这也是营改增的文件和增值税条例，允许纳税人放弃免税的主要原因。

提问：　　
总公司在福州，分公司在重庆，分公司为非独立核算，员工保险在当地缴纳，工资由总公司统一发放，这样分公司的个税在福州缴纳还是在重庆缴纳？ 
回复：
根据《个人所得税自行纳

《国家税务总局关于企业工资薪金和职工福利费等支出税前扣除问题的公告》(国家税务总局公告2015年第34号)第一条第一款规定:"列入企业员工工资薪金制度、固定与工资薪金一起发放的福利性补贴,符合《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》(国税函〔2009〕3号)第一条规定的,可作为企业发生的工资薪金支出,按规定在税前扣除."

不可以抵扣。《营业税改征增值税试点实施办法》第二十七条将招待费支出归属于个人消费。

一般纳税人提供劳务派遣服务，可以按照《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的有关规定，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照一般计税方法计算缴纳增值税；也可以选择差额纳税，以取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额，按照简易计税方法依5%的征收率计算缴纳增值税。

以土地和房屋出资需要缴纳增值税。按销售不动产和转让无形资产缴纳增值税。办理产权变更手续需要缴纳印花税。权属变更需要缴纳契税。