营改增后，安保服务的税率是6%，交通运输服务的税率为11%。对于押运服务来说，既有押又有运，一项行为中既有安保服务的元素，又有运输服务的元素，那么，应该适用哪个税率？单从表面上看，似乎两个都可以。笔者认为，从增值税的规定和原理来看，将其归为安保

问题一 纳税人经与房管部门沟通，获知暂不会调整销售合同和过户流程，请问国税发票应如何使用？ 答复：根据《关于纳税人销售其取得的不动产办理产权过户手续使用的增值税发票联次问题的通知》（税总函〔2016〕190号）文件规定，纳税人销售其取得的不动产，自

问题一 缴纳营业税时，营业额未达一般纳税人标准，加上五月份销售额后达到了一般纳税人标准，是否需要登记为一般纳税人？ 答复：根据财税[2016]36号文件规定，试点纳税人应税行为的年应税销售额超过500万（含本数）的纳税人为一般纳税人。符合一般纳税人条件

问题一 某运输企业以挂靠方式，并以被挂靠人名义对外经营，哪一方是纳税人？ 答：《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，单位以承包、承租、挂靠方式经营的，承包人、承租人、挂靠人（以下统称承包人）以

问题一 房地产开发企业，采取预售方式的，按照预售面积开具发票后，在交房时对面积差需要补开或开红票冲减的，如何开具发票和计税？ 答复：《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，试点纳税人发生应税行为，在纳入营改增试点

问题一 部分企业反映：营改增前，小微企业兼营增值税和营业税业务的，可以分别核定收入，分别享受3万元免税政策，营改增后这些企业全部缴纳增值税了，如果统一按照增值税收入核定，则无税户变成有税户。 答复：《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试

问题一 个人出租自有住房给企业单位，可以代开增值税发票吗？税率是多少？ 答复：《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代开增值税发票的通知》（税总函〔2016〕145号）文件规定：增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不

问题一 不少起征点以上小规模纳税人或一般纳税人因为行业特点在改革前使用定额发票较多，例如饭店、物业公司下属停车

金融企业有哪些值得注意的税务风险？近日，在北京市第一稽查局和第二稽查局联合召开的税收政策宣讲会上，税企双方围绕携手防风险，合作促遵从的主题，围绕多个真实案例作了深入讨论。笔者在采访中发现，参加会议的30多家大企业财务负责人都很有感触：稽查局

营改增后，建筑业面临从营业税税率3%提升到增值税一般征收税率11%。这不仅是建筑业税率变化的问题，更重要的是，增值税改革从把原来营业税的价内税变为增值税的价外税，这个不仅对整个建筑行业的招标定价规则，而且对其内外部分转包运营规则、发票管理规则、

全面推开营改增政策指引重点关注问题解答（四） 海南省国税局 2016-04-30 一、关于个人（自然人）预收房租享受免税政策有关规定 根据《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第23号）规定：其

全面推开营改增政策指引重点关注问题解答（三） 海南省国税局 2016-04-30 一、一般纳税人认定部分政策适用 第一，关于房地产开发企业营改增后一般纳税人办理、领购发票、申报的问题。对于增值税一般纳税人资格登记问题，我们在《国家税务总局关于全面推开营

全面推开营改增政策指引重点关注问题解答（二） 海南省国税局 2016-04-28 一、关于营改增纳税人领购税控装置和发票问题 《增值税专用发票使用规定》（国税发〔2006〕156号第三条规定:一般纳税人应通过增值税税控系统领购专用发票;《国家税务总局关于推行增值

全面推开营改增政策指引重点关注问题解答（一） 海南省国税局 2016-04-26 一、关于餐饮企业营改增后税负问题 营改增后，对于提供餐饮服务的小规模纳税人来说，适用税率由原营业税时的5%改为增值税的3%，计税依据由含税变为不含税，税负下降约40%。举例来说，

政策规定 《财政部、国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》（财税〔2016〕47号）关于收费公路通行费抵扣及征收政策规定： 2016年5月1日至7月31日，一般纳税人支付的道路、桥、闸通行费，暂凭取得

一、股权机制改革应避免进入几个误区 从过去的历史来看，一个企业的生存、发展、壮大的过程就是企业不断改革、不断创新的过程。企业在股权机制上出现的各种新问题、新矛盾，说明当前企业股权机制改革势在必行，而且时间紧迫。股权改革能有效解决高层人员激励

编者按：本文内容根据肖太寿博士2016年4月15日在度川网络主办的第二届施工企业转型升级与创新管理实战研修班上的《建筑业营改增等当前热点问题研讨》部分录音整理而成，仅供大家参考。文字稿未经肖博士本人审定，如有不当之处，表示歉意！ 问题一：固定资产

山东国税全面推开营改增试点政策指引（六） 一、关于房地产开发企业预收款开票问题 《营业税改征增值税试点实施办法》规定，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。 营改增前，企业收到预收款后

山东国税全面推开营改增试点政策指引（五） 一、关于一般纳税人资格登记问题 一是落实总局要求。总局23号公告中，对增值税一般纳税人资格登记问题进行了明确，营改增试点实施前销售服务、无形资产或者不动产的年应税销售额超过500万元的试点纳税人，应向主管

山东国税全面推开营改增试点政策指引（四） 一、关于建筑工程老项目的确定问题 《营业税改征增值税试点有关事项的规定》中规定，建筑工程老项目是指： （1）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目； （2）未取得《建筑工

山东国税全面推开营改增试点政策指引（三） 一、关于物业公司代收水电费、暖气费问题 物业公司代收水电费、暖气费，缴纳营业税时实行差额征税，开具代开普通发票，而营改增试点政策中并未延续差额征税政策。对此问题，国家税务总局正在研究解决。在新的政策

随着建筑业营改增正式实施，建筑企业只有吃透营改增相关政策，才能做到税务合理统筹，合法节税。本文详细讲解了当前大家关心的减税政策、跨区域纳税等热点问题，对建筑业朋友理解相关政策将会有很大帮助。 5月1日已全面推开营改增试点工作，为了便于建筑行业

营改增对企业带来的并不仅仅是税率的简单变化，它对企业内部的财务管理、涉税管理、客户管理、合同管理、现金流管理等方面都将产生重大影响。企业应积极利用营改增这一契机，通过改善和优化自身的内部管理体系来最大程度地利用营改增所带来的机遇，并降低潜

1、股权收购拿地方式能否抵扣进项税额？ 股权收购是指一个公司收购另一公司的股权，得到了被收购方的土地，如果被收购方的土地是通过招拍挂取得的，收购方按被收购方原来取得的国土部门出具的行政事业性收据，抵扣11%。如果被收购方的土地是通过转让所得得到

1 分包商是否适用简易征收？ 建筑业有过渡政策，对老项目可选择简易征收，那总包在4月30日之后签订分包合同，分包商是否也适用简易征收的办法？ 刘栋：首先强调的总分包工程之间是以《施工许可证》为依据，并不是以总分包合同签订时间为依据的，如果项目开工

营改增后，建筑业营业税税率由3%跃升至11%，不少企业担心想减税不容易，如何吃透营改增政策，享受改革红利，尽可能省税？ 刘栋 中国首家上市税务咨询机构百丞税务 咨询师（建筑业） 营改增实质是增改营 最近一段时间来，一直不断出台各种各样的财税政策，可

一、不管销售方或购买方是否在境内，如下 2 种情形均为增值税应税行为 1 、出租、出售境内的 不动产 ； 2 、出售境内的 自然资源使用权 。 【说明】以上两种情形基于属地原则，只要是境内的不动产或自然资源使用权，即使购销双方均是境外单位或个人、交易行

国税发[1993]149号 国家税务总局关于印发《营业税税目注释（试行稿）》的通知[条款失效]

财税[2016]36号 财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知[条款失效]

2016年5月1日之前，相关法规对货物运输代理服务规定的较笼统，且交通运输业服务税率为11%，货物运输代理服务税率为6%，存在较大税率差。税制的先天不足造成国内货物运输代理服务高扣低征，由此增加了诸多税务风险。《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税

《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税【2016】年第36号）文件规定，非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物（不包括固定资产）、加工修理修配劳务和交通运输服务，不得抵扣进项税。有不少企业财务人员对此向笔者咨询，

购进旅客运输服务是纳税人在经营过程中发生比较频繁的业务之一，比如市内交通，差旅费，班车通勤等。营改增后，旅客运输服务的抵扣事项就成为广大纳税人比较关心的热点问题，尤其是对于某些购进旅客服务比重较大的企业，抵扣问题对其影响较大。 两方面理解基

营改增逐步推广至各行业，建筑业也无法避免。营改增后，建筑企业可能面临涉税风险的增加、赋税的增加和现金流的减少等风险，企业原有的经营管理模式都会受到不同程度的冲击。 那么，增值税管理的关键要点在哪里呢？笔者从增值税价值链（见图1）的角度来分析