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无租使用他人房产如何确定纳房产税纳税人？

《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。实际中，许多无租使用其他单位房产的纳税人，在房屋使用合同或协议中都明确规定不承担该房屋应缴纳的房产税。因此，无租使用方在缴纳房产税时，一般都是以自己单位的名义，按照房产余值缴纳了房产税。

https://www.shui5.cn/article/93/56624.html

2012-11-30

境外企业向境内企业转让设备怎样缴税?

近期一客户咨询，外国企业A公司将设备租给外国企业B公司，然后B公司又将此设备转租给B公司在中国的子公司C公司。C公司进口设备时已缴纳关税和增值税。设备的所有权为A公司所有。现A、B...

https://www.shui5.cn/article/10/56621.html

2012-11-30

“营改增”涉及非居民企业计税有关政策分析

近期有反映和咨询对列入北京市营改增试点范围的非居民企业在计算缴纳非居民企业所得税、增值税、附加税费时计税基数应如何确定的问题。情况1：非居民企业与境内公司签订特许权使用费合同（假设该合同在营改增前需在地税缴纳营业税），合同价款100元，...

https://www.shui5.cn/article/81/56602.html

2012-11-29

客观原因导致的逾期增值税专用发票仍可抵扣进项税

　　增值税扣税凭证抵扣期限在《国家税务总局关于调整增值税扣税凭证抵扣期限有关问题的通知》（国税函[2009]617号）中有明确规定，即增值税一般纳税人取得增值税专用发票...

https://www.shui5.cn/article/67/56601.html

2012-11-28

弥补以前年度亏损几个财税问题

　　汇算清缴过程中，正确弥补以前年度亏损，是计算应纳税所得额的一个关键步骤。笔者对弥补亏损的一些难点问题归纳如下。　　筹办期间形成的亏损弥补　　一是企业筹办期间不计算为亏损年度。《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》...

https://www.shui5.cn/article/0c/56597.html

2012-11-28

搬迁企业面临的四大税收政策需进一步完善

　　很多大型工业企业根据城市新的发展规划，按照政府要求，实施搬迁，拓展了城市的发展空间，美化了城市人居环境。但是，这些搬迁企业不仅要承受搬迁本身付出的代价，搬迁中和搬迁后还产生了不少税收难题，制约了企业的发展...

https://www.shui5.cn/article/10/56578.html

2012-11-26

税款缴纳方式、期限、代征及补缴、退还、担保及法律责任

一、税款缴纳的方式　　纳税人应当按照主管国家税务机关确定的征收方式缴纳税款。　　(一)自核自缴。生产经营规模较大，财务制度健全，会计核算准确，一贯依法纳税的企业，经主管国家税务机关批准，企业依照税法规定，自行计算应纳税款，自行填写...

https://www.shui5.cn/article/2d/56576.html

2012-11-26

发票领购、填开、保管、法律责任方面的有关管理规定

一、发票的领购　　(一)已办理税务登记的单位和个人，可以按下列规定向主管国家税务机关申请购领发票。　　1、提出购票申请。单位或个人在申请购票时，必须提出购票申请报告，在报告中载明单位和个人的名称，所属行业、经济类型、需要发票的种类、名称...

https://www.shui5.cn/article/8a/56575.html

2012-11-26

工商备案章程法律风险案例

贺某与何某原本是竹仙洞高尔夫俱乐部的创始人与股东，但两人与另一股东林某发生了纠纷。此后公司重新召开了股东会会议，但林某拒绝出席与签字，最终由公司员工代其签字，新章程也在工商部门进行了备案...

https://www.shui5.cn/article/15/56574.html

2012-11-26

支付董事费应正确代扣代缴个人所得税

　　某上市公司因建立健全公司治理结构需要，聘请了几位独立董事，在年底一次性支付给A独立董事费5万元，公司财务人员在如何代扣代缴个人所得税时产生了分歧。　　《国家税务总局关于印发〈征收个人所得税若干问题的规定〉的通知》（国税发[1994]89号...

https://www.shui5.cn/article/4d/56567.html

2012-11-26

汇发[2012]58号点评：国家外汇管理局关于进一步改进和调整直接投资外汇管理政策的通知

相关法规汇发[2012]58号国家外汇管理局关于外商投资合伙企业外汇管理有关问题的通知 2012年11月21日，外汇局网站公布了外汇新政策，取消了有关外商投资的众多审批事项，改革力度相当大。是否意味着中国将逐渐放宽资本项目的外汇管制...

https://www.shui5.cn/article/e5/56557.html

2012-11-24

增值税暂行条例实施细则为何剔除“免税项目、非增值税应税劳务”

案例　　某企业主要从事建筑材料件的制造，该材料件有两种形式：一种按常规工艺生产，为增值税应税产品；另一种是添加了企业自主研发的新型材料结构剂后，产品符合《财政部、国家税务总局关于资源综合利用及其他产品增值税政策的通知》（财税[2008]156号...

https://www.shui5.cn/article/b4/56532.html

2012-11-23

资本运作过程中涉税环节风险提示

随着市场经济的发展，资本运作成为企业做大做强的有效途径之一。在资本运作过程中，企业不仅要关注该缴哪些税，而且要留意细枝末节的涉税问题。举例分析如下。　　一家大型国有企业（甲企业）准备收购西部一家外资企业（乙企业），收购方式为股权收购...

https://www.shui5.cn/article/3b/56530.html

2012-11-23

非居民企业所得税相关政策汇总

　　一、企业所得税纳税人规定　　（一）居民企业　　（1）依法在中国境内成立的企业；（所得税法第二条第二款）　　（2）依照外国（地区）法律成立但实际管理机构在中国境内的企业；（所得税法第二条第二款）　　企业所得税法第二条所称依照外国(地区...

https://www.shui5.cn/article/0f/56527.html

2012-11-23

处理“多余”设备优先考虑融资租赁

在生产经营过程中，一些企业因资金周转问题，会用部分闲置设备来充抵债务。不过，这些设备对债权方来说则大多无用武之地。因此，债权方往往选择将这些多余设备融资租赁或对外经营性出租来生金。 ...

https://www.shui5.cn/article/ff/56526.html

2012-11-23

大企业涉税风险提醒

一、企业应关注自身税收风险内控建设公司应以完善的治理结构、权责设置和制衡机制作为内控建设和税收风险防控的基础。对税收风险控制要有全员意识和参与度，不能仅停留在公司的财税部门。 ...

https://www.shui5.cn/article/3a/56442.html

2012-11-21

土地增值税清算政策解读

为了进一步做好土地增值税清算工作，国家税务总局印发了《土地增值税清算管理规程》的通知（国税发[2009]91号），2010年5月份国家税务总局又下发了《关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函[2010]220号...

https://www.shui5.cn/article/29/56441.html

2012-11-21

总分机构间移送货物涉税案例分析

案例某家纺公司在省外设立了三个发货点，淡季把生产的产品陆续运抵省外的发货点，旺季再从发货点销售到各购货单位。公司在外省设立的发货点所发生的费用实行报账制，由公司统一核算，催收货款和开具发票由公司办理...

https://www.shui5.cn/article/a5/56440.html

2012-11-21

企业外销收入的确认及其会计处理

一、出口商品外销收入实现确认的规定出口商品外销收入的确认包括入账时间和入账金额两方面，其确认的正确与否将直接影响出口退税的所属期和退税额计算的准确性，从而对出口退税管理工作产生重要影响...

https://www.shui5.cn/article/76/56434.html

2012-11-21

“技术转让”所得税优惠涉税政策解读

　　某公司2012年7月转让一项新技术，总收入3600万元，其中技术转让收入2700万元，与技术转让项目相关的技术咨询、技术服务、技术培训等收入200万元，转让设备、仪器等非技术性收入700万元...

https://www.shui5.cn/article/c2/56430.html

2012-11-20

取消投资税有利于规范税制鼓励投资

取消投资税有利于规范税制鼓励投资财政部税政司有关负责人解读废止《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例》 2012年11月20日税政司 ...

https://www.shui5.cn/article/c9/56429.html

2012-11-20

几种商业保险费税前扣除政策解读

网上看到这样一则咨询问题：我公司是物流公司，给司机缴纳的人身意外保险费在缴纳企业所得税时可否税前扣除？对此，网友的回答可谓见仁见智，有网友认为：不能扣除，只有高危行业，比如采矿、建筑这些行业的人身保险才能扣除...

https://www.shui5.cn/article/5b/56426.html

2012-11-20

筹办期业务招待费扣除案例分析

国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告（国家税务总局公告2012年第15号...

https://www.shui5.cn/article/d8/56423.html

2012-11-20

关注视同销售行为的税务实务操作

记得第一次接触视同销售的概念是在2000年以前，不要误会，我是说，大概在1998年左右吧。当时还是旧的增值税暂行条例及细则，企业所得税没有特别强调视同销售。我当时只知道增值税的视同销售...

https://www.shui5.cn/article/49/56422.html

2012-11-20

深入解读“商务部关于涉及外商投资企业股权出资的暂行规定”

　　第一条为规范涉及外商投资企业的股权出资行为，提高投资便利化水平，促进外国投资者来华投资，根据中华人民共和国外商投资法律、《公司法》以及相关行政法规的规定，制定本规定。 ...

https://www.shui5.cn/article/ce/56419.html

2012-11-20

“股权转让”与“撤回或减少投资”纳税有区别

　　最近找资料的过程中，发现一个有意思的问题，有关文件对股权转让与撤回或减少投资在税务处理上具有南辕北辙的规定。　　《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函[2010]79号）第三条...

https://www.shui5.cn/article/1f/56408.html

2012-11-19

企业所得税扣除项目自查要点

　　成本费用支出　　税前扣除的成本费用支出，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，是否符合权责发生制原则？　　会计计入当期损益的成本费用（如产品质量保修费用等...

https://www.shui5.cn/article/23/56407.html

2012-11-19

商品房销售法律风险防范

一、商品房认购(预订) (一)房屋认购定金的性质由于协商签订《商品房买卖合同》一般都有个较长的过程，开发商为了稳住买受人，往往要求买受人在签订正式的合同前先签订认购协议(认购书、预订书等)，要求买受人交付一定的定金...

https://www.shui5.cn/article/39/56380.html

2012-11-17

土地增值税政策中存在的三个误区

现行土地增值税政策中，存在一些看似习以为常，但在实际工作中难以操作或者会导致错误结果的规定。笔者认为，对于此类误区，要及时完善相关政策予以消除。误区之一：土地征用及拆迁补偿费属于开发成本。...

https://www.shui5.cn/article/c2/56372.html

2012-11-17

建筑业营业税与企业所得税处理差别分析

建筑企业涉及的税种较多，其中较为重要的是营业税和企业所得税，然而建筑业营业税和企业所得税在纳税地点、纳税义务发生时间、计税依据以及特殊业务等方面又存在较多的区别，纳税人如果稍不注意就很容易造成税务处理的错误，从而带来较大的涉税风险...

https://www.shui5.cn/article/f8/56371.html

2012-11-17

十种不得加计扣除的企业研发费用

为鼓励企业开展研究开发活动，新《企业所得税法》文件明确作出规定：企业开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用计入当期损益未形成无形资产的，允许再按其当年研发费用实际发生额的50%，直接抵扣当年的应纳税所得额...

https://www.shui5.cn/article/0f/56370.html

2012-11-17

企业所得税税前扣除规定与企业实际会计处理之间的协调

国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告（国家税务总局公告2012年第15号）明确了八项税企关注的企业所得税处理事项。作为公告中明确关于税前扣除规定与企业实际会计处理之间的协调问题 ...

https://www.shui5.cn/article/64/56366.html

2012-11-16

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