股权投资基金企业和股权投资基金管理企业未取得省金融办备案之前，经营范围后面括号注明“筹建期间不得开展经营活动”的字样;取得备案之后，须到工商行政管理部门确认经营范围，方可开展经营活动。

土地增值税核定征收条件及核定征收审批流程按《海南省地方税务局关于调整房地产开发项目土地增值税核定征收方法的公告》(海南省地方税务局公告2011年第5号)的有关规定执行。

对转让非住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭取得非住房的购买合同、发票、完税凭证或建造成本、费用支出等资料，经税务机关审核后，允许从其转让收入中扣除非住房原值、转让非住房过程中缴纳的税金及有关合理费用，按“财产转让所得”应税项目征收个人所得税。

中介机构、旅行社、物业、物流、广告业等服务业企业今年11月15日前自查补缴税款。在此期间自查补缴税款不予处罚。我局明年将安排重点检查，如发现仍有应缴未缴税款的，将依法处以高倍罚款。

根据《税收规范性文件制定管理办法》(国家税务总局令第20号)第四十条的有关规定，现将《全文失效废止部分条款失效废止的税收规范性文件目录》予以发布。

按照《国家税务总局关于开展省税务机关税收规范性文件清理工作有关问题的通知》(国税函[2011]60号)要求，我局对税收规范性文件进行了全面清理。

对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。若宗地容积率低于0.5(含0.5)的，则计入房产原值的地价=房产建筑面积×2×土地单价。

解决金融管理部门驻三亚干部、职工的住房问题。金融管理部门(包括人民银行、银监会、证监会、保监会和其他金融监管机构)干部、职工的住房问题按属地原则纳入三亚市保障性住房范围，参照我市机关、事业单位人员申报条件申请购买三亚市保障性住房。

发票发售岗根据主管税务分局(所)税管员的审核意见，在税费征管信息系统中录入票种核定信息，进行网开发票发售，并进行“开户”操作，同时打印《企业端开户回执单》交给纳税人。(网开发票“上传天数”设定详见附表3)

各市县(区)地税局可委托业务能力强，信誉好的造价师事务所和会计师(税务师)事务所等中介机构进行清算项目的鉴证和审核，签订规范的委托协议，同一项目的土地增值税清算事项，中介机构不得同时接受征纳双方的委托。

外出经营企业未按规定办理《外出经营活动税收管理证明》，或已办理《外出经营活动税收管理证明》但在经营地主管税务机关限期补办报验登记期间仍未办理报验登记的，其经营所得一律由经营地主管税务机关就地核定征收企业所得税。

为进一步规范我省企业所得税核定征收工作，根据《国家税务总局关于印发＜企业所得税核定征收办法＞(试行)的通知》(国税发[2008]30号），现对我省核定征收企业所得税应税所得率标准公告如下：

将发票所有联次的原件退还代开票税务机关，代开票地税机关收到后，应将纳税人提供的作废发票申请当作附件，在系统内作废后在原开具发票联次上加盖“作废”章，并对其他代开发票的全部联次在监制章部位做剪口处理，并汇同申请资料一起装订，统一归档备查。

对符合查账征收条件的承包经营项目所得，应按会计账簿记载的金额，依照税法规定计征的个人所得税;对不符合查账征收条件，承包人或挂靠人也无法提供完整、真实、准确的支付凭证的，主管税务机关应按该承包经营项目所属企业或本地同类企业的相关人员收入水平核定征收个人所得税。

全文废止的税收规范性文件自废止之日起不得作为行政管理的依据；部分条款废止的税收规范性文件其废止的条款自废止之日起不得作为行政管理的依据。

税务机关在代开发票时，对个人独立从事各种技艺、提供各种劳务取得的所得，应按“劳务报酬所得”项目计征个人所得税;对难以区分经营性劳务或个人独立劳务的，可作为“个体工商户生产经营所得”项目，按其开票金额的1.5%预征个人所得税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第六条(1986年9月15日国发[1986]90号)、《财政部 税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字[1986]8号)、《税收减免管理办法(试行)》(国税发[2005]129号)。

企业衔头发票分为通用平推机打发票和通用卷式机打发票两类，纳税人只能选择其中一类进行申请印制。平推式发票在发票票头左侧加印单位名称(或标识)，卷式发票在发票票头下方加印单位名称(或标识)。

市政府积极优化总部企业服务环境、建立总部经济协调促进机制、引导和支持总部经济拓展市场空间，对总部企业对象核心业务在地方政府财政支出范围内由市政府按一事一议确定不超过两年的扶持。

鉴于土地增值税清算审核工作较为复杂，为提高清算质量，将清算审核时间调整为：税务机关自向纳税人下达《土地增值税清算受理通知书》之日起，应在90日内作出审核意见，并出具清算报告(土地增值税清算核准表)。

企业发生应以专项申报方式向税务机关申报扣除的资产损失，需在年度纳税申报前，向主管地税机关报送企业所得税专项申报表(附表二)。并按要求附送会计核算资料及其他相关的纳税资料。

符合条件并已办理备案登记的单位，应于每一申报期前向主管税务机关报送上述第5、7、8项资料，逐月计算时间之残疾人站在职职工总数的平均比例和平均人数。主管地方税务局机关应核实资料并确认其减免税资格是否继续具备，经核准的单位方可进行免税申报;

每实现1家证券期货类公司实收资本增加5亿元人民币以上(含5亿元)，奖励20万元;实收资本增加1亿元以上(含1亿元)、5亿元以下的，奖励10万元;实收资本增加5千万元以上(含5千万元)、1亿元以下的，奖励5万元。

鼓励、支持、引导社会资本以参股、控股或独资等形式，兴办政策允许的、适合国际旅游岛建设需要的各类文化企业，并放宽企业注册条件。凡组建集团公司的，其母公司注册资本可降低至2000万元，母公司和子公司的注册资本总和可降低至5000万元，子公司可降低至3家。

在2009年1月1日以后销售的房地产开发项目，土地增值税核定征收率为：中部地区，包括琼中、白沙、临高、屯昌，普通住宅6%，非普通住宅(除别墅以外)7%，别墅、商业用房以及其他房地产项目8%;其他地区普通住宅9%，非普通住宅(除别墅以外)11%，别墅、商业用房及其他房地产项目12%。

对农民出租或转让农村农用土地使用权，农用土地继续用于农业生产，未改变其农业用途，取得的收入，根据《财政部 国家税务总局关于农村税费改革试点地区有关个人所得税问题的通知》(财税[2004]30号)精神，视同其从事“四业”取得的所得暂不征收个人所得税。

从事生产、经营的纳税人，应办而未办工商营业执照，或不需办理工商营业执照而需经有关部门批准设立但未经有关部门批准的;取得临时工商营业执照或有关部门批准临时成立审批文书的。

个人购置的尚未在该土地上建房的住宅用地，由于不属于居民自有自居的住宅用地，不符合《海南省实施〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉办法》第七条：“居民自有自居的住宅用地和廉租住房用地，暂缓征收土地使用税”的规定，因此，应按规定征收城镇土地使用税。

税务行政处罚自由裁量情况实行报备制度。各级税务机关对不予处罚、从轻、减轻和从重处罚的案件必须向本级政策法规机构书面报备。政策法规机构对明显失当或者违法作出的行政处罚决定应当责令执法部门依法纠正。

您应在取得土地使用权并获得房地产开发项目开工许可后30日内，向税务机关(以下简称“我们”)报送《土地增值税项目登记表》，并在每次转让(预售)房地产时，依次填报表中规定栏目的内容。

完善廉政监督程序，实施有效监督。各单位清算领导小组办公室应注重选配政治素质高、原则性强、业务精、作风实的纪检监察人员担任清算廉政监督员，全程参与各清算小组工作，并按照以下程序实施廉政监督。