经营特性 房地产是房产与地产的总称。房地产开发可将土地和房屋合在一起开发，也可将土地和房屋分开开发。房地产开发企业就是从事房地产开发和经营的企业，它既是房地产产品的生产者，又是房地产商品的经营者，房地产业运作一般包括土地或房产的获取、筹资...

房地产行业税务检查应对指南 一、预售房款未按规定预缴税款 相关法规链接：《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发〔2006〕第031号）第一条规定：开发企业开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物...

一年内购房可获补贴 开发商大笔税费可以缓交 var g_nNewsID=671241; var g_nNodeID=1598; 昨天，南京房产20条新政一出台，立即在业界引起强烈反响...

房地产企业如何降低税收成本实行税务筹划 　　房地产业开发周期长，业务复杂而且要占用大量的资金。而房地产的销售作为投资者回收成本和获取收益的关键环节，其销售状况直接关系到房地产投资回报率的高低...

房地产售后回租业务的纳税与筹划 　　某房地产开发公司（以下简称 开发商 ）是经省政府批准设立的中德合资企业，二级房地产开发资质，主要从事房地产开发等业务。2007年2月在市中心黄金地段开发的 城市购物广场...

土地增值税税务筹划的案例分析 　　本案例房地产项目取得土地使用权成本28000万元，房地产开发成本（不含土地征用及拆迁补偿费）41400万元，筹资利息支出3470万元，销售收入124200万元...

　　土地增值税避税，20％是临界点 　　土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税，是房地产开发企业的主要税种之一...

企业合作建房的财税处理 var g_nNewsID=664568; var g_nNodeID=1745; 　　合作建房，是指由一方提供土地使用权，另一方提供资金，双方合作建房。合作建房的方式一般有两种：第一种方式是纯粹的 以物易物...

摘 要： 本文解读了国税发[2006]31文件中所得税预征的税务处理问题，并通过案例说明了未完工和完工开发产品税务处理具体的操作方法。为纳税人准确把握所得税的税务处理、规避税收风险提供了操作上的依据。 关键词：...

房地产企业纳税筹划-孙炜.ppt 下载: ppt 文件 青岛大学经济学院 孙炜副教授

房地产企业的税收.pdf 下载: pdf 文件

房地产法律.ppt 下载: ppt 文件

房产税的优惠概览 一、减免税 1.法定项目免税。下列房产免征房产税：(条例第5条) (1)国家机关、人民团体、军队自用的房产；(2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

房企收入问题的典型再现 文章发表以后， 甲方供材 方式下开发企业的纳税风险分析引发了热烈的讨论，对此问题的认定朋友们也提出了不同的观点和见解。综合各方的意见可得出 视同销售、进项税转出、不交增值税...

　　问：房地产企业将自行开发的房产用于办公，是否缴纳税款？如果交的话，分别缴纳什么税？ 　　答：（1）营业税问题财政部、国家税务总局关于明确《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十一条有关问题的通知（财税[2001]160号）三...

国家税务局之所以将建安业作为稽查的重点，是因为该行业已成了税收流失的重灾区。其成因是多方面的，目前现状无论是在征收管理还是在稽查环节。可以说是管不到位，查得不深。这一方面与以前重稽查，轻管理，重收入，轻处罚的后遗症有关...

　 前，不少自备建筑安装企业的单位或建筑安装企业自身存在自建行为，即自己的建筑安装单位为本单位内部提供建筑业劳务的行为，对于这种行为是否按应税行为征税，各地税务部门的理解和执行税收政策的做法也不尽相同，纳税人也为此感到很困惑...

　 在建设项目工程中，建设单位（甲方）自购主材已较为普遍，通常称为 甲供材 ，部分项目 甲供材 比例占到工程造价的40%～60%，因为它既能降低工程成本，又能保证材料质量，可谓一举两得...

　　房地产开发企业的经营具有复杂性、多样性和滚动开发性，它的生产周期长、投资数额大、具有往来对象多、市场风险不确定等特点。其开发经营活动不同于一般的建设单位或施工企业，也不同于一般的工商企业，它是集房地产开发建设、经营...

一、房地产开发企业开发销售商品房等涉及的税收和基本规定： (注：1、 销售商品房等 包括：住宅、商业用房、其他建筑物、附着物、配套设施等。2、 涉及的税收 包括：营业税、企业所得税、个人所得税、土地增值税) (一)营业税 基本规定 ...

甲供材料建筑业务的税收处理政策分析 下载: doc 文件

房地产稽查中碰到的十六个问题和解释 下载: doc 文件

房产企业纳税风险防范.ppt 下载: ppt 文件

房地产企业的纳税筹划与财务运作.PPS 下载: pps 文件

房地产开发企业各主要税种的纳税筹划 下载: doc 文件

　　理财在我国房地产市场蓬勃发展的同时，房屋租赁市场也特别活跃。对于房产租赁中涉及的房产税问题，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，自用房屋的房产税是依据房产原值计算缴纳的，税率只有1...

　　据《兰州晚报》报道 每平方米1762元，这是市房管局日前公布的我市今年一季度二手房的均价。这个数字的公布，引起了金城买房者的质疑：兰州二手房房价有这么低吗？近日，记者走访了我市产权交易中心及爱家...

随着我国经济体制改革的深入，经济的持续发展，城市化的进程也越来越快。与城市化进程加速相对应，许多新的经济事物应运而生，政策性搬迁补偿便是其中之一。所谓政策性搬迁补偿是指由于当地政府城市规划...

假如：长春某房地产开发企业新建小区商品房销售，平均售价4000元／平方米 。该小区政府公布的平均售价2600元，最大面积不超过144平方米，分解销售收入后房屋售价2500元，装璜费1500元。 1、房地产企业涉税：开具销售不动产发票2500元， A、营业税及城教...