现将宁波市地方税务局转发国家税务总局《关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》(甬地税一[2004]104号)转发给你们，并作如下补充通知，请遵照执行：

实行“核定征收”印花税的纳税人，除对购销合同实行“核定征收”印花税外，建筑安装、勘察设计、营业帐簿、权利许可证照、产权转移、财产租赁等应税合同仍然采用“三自缴纳”办法缴纳印花税。

如因实行年薪制计税办法的单位未报送或虚假报送造成纳税人偷漏个人所得税的，一经查实，其未报送或虚假报送的向个人支付的款项，在计算企业所得税时，不得在税前扣除，并按照《征管法》进行处罚，同时取消实行年薪制计税办法单位资格。

对开发产品已交付并开具销售发票的应作为销售收入的实现进行所得税处理，否则按开发产品预售收入进行所得税处理。

除个人和非经营性单位外的纳税人将废旧物资出售给合法废旧物资回收经营企业和个体工商户，一律由出售方开具货物销售发票或向国税机关申请开具通用发票。废旧物资回收企业不得开具收购发票。

共同办好12366服务热线。我市国税局、地税局已建立12366咨询服务平台，应加强业务信息交换和沟通，逐步建立咨询业务相互转接的功能，不断改进服务质量，提高服务水平。

经研究，停止执行“房地产开发企业批租、征用的土地，在批租、征用后一年内免征城镇土地使用税”的规定，统一执行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，房地产开发企业通过批租、拍卖等形式取得的土地从取得次月起缴纳城镇土地使用税。

尤其要严格按照国家税务总局第2号令第九条规定的要求，加强对加油站通过加油机加注成品油的自用车辆用油、代储油、倒库油、检测油允许扣除数量的核实，要确定专人管理，设立登记台帐。

生产企业已备案并在规定时间收齐单证出口货物，审核时因信息不符不能办理的“免抵”税，继续备案，汇总时列入“已审核暂不办理退(免)税额”，对在2004年3月31日前信息不符出口货物的补税规定停止执行。

对通过清理，非正常户已缴清税款和发票并按规定处理的，可恢复其税务登记正常状态或按纳税人的实际情况在恢复其税务登记正常状态后办理税务登记注销。

增加裁剪式发票种类。“浙江省宁波市货物销售统一发票”、“浙江省宁波市工业加工修理修配发票”和“浙江省宁波市机动车维修发票”除限额版式外的手工版发票一律为裁剪式发票。

各县(市)区国家税务局、市局各直属局要根据总局的要求，按照经营额的大小，确定个体工商户大户10户实施重点跟踪管理。有注销税务登记的，要说明注销时间和原因，并及时递补。

对属于小规模纳税人的废旧物资回收经营单位，《废旧物资开具清单》采集软件，采用国家税务总局提供的专用软件，纳税人可直接登陆国家税务总局网站下载，或到主管税务机关免费索取(自备软盘一张)。

年度终了后一个月内企业根据报经税务机关审核确认的技术开发计划，当年和上年实际发生的技术开发费及增长比例，按技术开发费实际发生额的50%抵扣的应纳税所得额等情况，报经所在地主管税务机关审查核准后执行。

纳税人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关向科技馆、自然博物馆、对公众开放的天文馆(站、台)和气象台(站)、地震台(站)、高等院校和科研机构对公众开放的科普基地的公益救济性捐赠，在年度应纳税所得额的10%以内的部分，准予税前扣除。

每年度汇算清缴工作结束后，主管税务机关应对纳税人报送申报表及有关资料进行业务整理，对纳税人申报纳税情况进行评估分析，及时发现和总结存在问题，为个人所得税的检查和管理提供线索和工作建议。

纳税人未按照规定的期限办理纳税申报、不如实申报或不提供有关资料，以及不按照规定的期限缴纳土地增值税税款的，税务机关应按照《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的有关规定处理。

固定资产加速折旧方法不允许采用缩短折旧年限法，对符合上述加速折旧条件的固定资产，应采用双倍余额递减法和年数总和法;

个人独资企业、合伙企业和个体工商户等纳税人向非金融机构借款的利息支出2003年度按年利率6%的范围内据实扣除。其在向个人借款人支付利息时，应按税法规定及时代扣代缴个人所得税。

在饮食、娱乐等行业率先推行使用新版发票，是加强发票管理和税收征管的一项新举措。为此，对内各部门要齐心协力，相互配合，形成合力;对外要做好宣传并加强与有关部门的协调，协同解决推行工作中可能出现的新情况、新问题。

企业凭劳动保障部门出具的《加工型劳动就业服务企业吸纳国有企业下岗失业人员认定证明》和《加工型街道社区小企业实体吸纳国有下岗失业人员认定证明》(表式附后)到主管税务机关办理减免税手续。

对实行通讯制度改革的单位，其个人从任职单位取得的通讯补贴收入，在按实扣除每人每月300元公务费用后，按照“工资、薪金”所得项目计征个人所得税。按月发放的，并入当月“工资、薪金”所得计征个人所得税;不按月发放的，分解到所属月份并与该月份“工资、薪金”所得合并后计征个人所得税。

根据国家税务总局国税发[2003]45号《关于执行企业会计制度需要明确的有关所得税问题的通知》文件精神，经研究，企业发给职工与取得应税收入有关的办公通讯费用，从2003年度起按确定的计税工资人数在每人每月300元的标准内按实予以税前扣除。

利息支出的扣除按《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(下简称实施细则)和现行财务制度有关规定办理。其中利息支出是指转让房地产项目有关的借款利息支出，其它与房地产项目无关的借款利息支出不得作为扣除项目。

从事(除国家限制的行业)个体经营的2003年普通高等学校应届毕业生，办理免交税务登记证工本费手续必须凭本人身份证、高校毕业证以及工商部门批准从事个体经营的有效证件原件及复印件。

纳税人临时到税务部门门征开票的，按照按次纳税的起征点标准执行，如果出租房屋等纳税人能提供按月发生应税劳务的协议、合同等书面材料并经税务部门认可的，按照按月纳税的起征点标准执行。

《通知》第二条第四款规定房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

保险企业开展无赔偿奖励业务，折扣在同一张单据上注明，按实际收到保费征税，另开红字发票的，不能冲减保费收入。

关于对私营企业的企业所得税后剩余利润，不分配、不投资、挂帐达1年，从挂帐的第2年起，依照投资者(股东)出资比例计算分配征收个人所得税的规定，从2003年7月1日起停止执行。

国、地税税务机关应切实加强对联托运企业税收征收方式的认定工作。对财务制度不全，帐目混乱，不能正确核算成本、费用或计税依据明显偏低等又无正当理由的属于《征管法》第三十五条规定情形之一的，地税主管税务机关可核定其营业税计税依据，统一确定成本利润率为10%。

以进项抵扣明细表中增值税专用发票部分比对认证系统抵扣联，具体比对发票代码、发票号码、所属月份、税额等是否一致，比对结果分为：相符、税额不符、未认证抵扣、未在认证当月抵扣、重复抵扣。