充分运用税收、金融等经济手段调节房地产市场，按照国家有关部门的统一部署，在“十一五”期间继续贯彻、落实国家房地产税制改革，研究物业税征收政策，进一步调节收入分配。

已签订房地产转让合同，原房产因种种原因迟迟未能过户，后因有关问题解决后再办理房产转移登记，土地增值税纳税义务发生时间以签订房地产转让合同时间为准。

现将《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发[2006]31号)转发给你们，市局补充如下意见，请一并遵照执行：

企业在认定或年度检查合格后，年度终了前招用失业人员发生变化的，企业应当在人员变化次月按照文件规定向主管地方税务局申请认定。对人员变化较大的企业，主管地方税务局可按照规定调整一次预核定，修改该企业的减免税记录。

对自主创新型企业开通电子申报(电话申报、网上申报)、网上认证，国税机关还开通全市通和涉税短信(储蓄扣税提醒、催报、催缴、业务办结通知、发票查询等)等电子涉税服务措施。

为贯彻执行《车辆购置税征收管理办法》(总局15号令)的有关规定，经请示总局，对15号令第二十六条符合免税条件但已征税的设有固定装置的非运输车辆，车购办办理退税时,需分别下列情况提供资料：

对于未填报《企业所得税核定征收登记表》的纳税人，主管科室应认真审核其生产经营、财务管理、履行纳税义务等情况，必要时实施实地检查，全面掌握纳税人的经营核算情况。凡符合核定征收条件的纳税人，可由税务机关直接确定核定征收方式。

深国税函〔2006〕82号 全文有效 成文日期：2006-04-03 各区、分局： 根据《深圳市国家税务局办税服务厅统一规范管理暂行办法》关于统一服务标识的要求，市局统一制定了不同规模办税服务厅的窗口设置模式，由各办税服务厅管理小组根据实际情况选用...

凡涉及生产、委托加工、进口上述新增或调整的应税消费品的纳税人，须于2006年4月1日至2006年4月30日期间，登录深圳市国税局网站(www.szgs.gov.cn)下载或到主管税务机关办税大厅领取《消费税税种登记项目变更表》并如实填写后，前往主管税务机关办理税种登记变更手续。

市局印发了《深圳市国家税务局关于调整和完善消费税政策有关问题的通告》(以下简称《通告》)，各单位要将《通告》张贴在办税大厅，同时按照《通告》的有关规定，由税源管理科综合岗负责督促纳税人做好税种变更登记工作。

现将《国家税务总局关于使用计算机开具单联式发票有关问题的批复》（国税函〔 2006 〕210号）转发给你们，市局补充规定如下，请一并贯彻执行。

对账册不健全的市外纳税人，由我市工程所在地区地方税务局(所)征收营业税、城市维护建设税、教育费附加，核定征收个人所得税，如其开具了《外出经营活动税收管理证明》(以下简称《外管证》)，企业所得税到注册地缴纳;如其未开具《外管证》，由我市工程所在地区地方税务局(所)核定征收企业所得税。

采用增值税一般纳税人网上申报方式的企业(以下简称“网上申报企业”)，其纸质资料的报送，仍按照《关于印发<深圳市增值税一般纳税人网上申报管理暂行办法>的通知》(深国税函[2005]243号)第十六条、第十七条、第十八条的有关规定执行。

纳税人要求享受契税减免税优惠政策的，应向房地产所在地的区地税局(所)税务文书受理窗口递交申请办理减免税手续。纳税人应填报《深圳市契税减免申报审核表》(附后)及提供有关资料，区地税局经审核其减免税条件后，在《深圳市契税减免申报审核表》中加注审核意见并送达纳税人;

各主管局应根据《深圳市地方税务局取消涉税审批项目后续管理办法》（深地税发[2005]161号）规定，做好备案资料受理和跟踪管理工作，同时加强对纳税人的税务管理，做好其应税收入与免税收入的界定。

对2006年1月1日以后登记的软件产品，其软件产品登记证书上需标明该软件是否为嵌入式软件产品，未标明的要求企业重新办理软件登记，并暂不办理有关退税优惠。

深圳农村商业银行股份有限公司的储蓄存款利息所得个人所得税以支行为扣缴义务人，扣缴义务人所扣税款由深圳农村商业银行股份有限公司汇总向深圳市国家税务局海洋石油税收管理分局申报缴纳。

现将《财政部 国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税[2005]181号，以下简称《通知》)转发给你们，并补充意见如下，请一并遵照执行。

《通告》由各单位征收科(组)负责印制，张贴在办税服务厅，并在纳税人前来纳税申报时予以发放，同时要对纳税人做好责令认定一般纳税人税收政策的辅导、宣传、解释工作。

为加强重点税源企业的征收管理和税源监控，贯彻落实企业所得税科学化、精细化的管理思想，市局制定了《深圳市国家税务局企业所得税重点税源企业管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。

各出口企业在进行出口退(免)税申报时，在申报表申报人申明一栏,企业填表人、财务负责人和企业负责人必须全部签字或签章，并加盖企业公章;对未按规定填报齐全的，主管税务机关应要求企业填报齐全。

出口退税远程预审是指出口企业在退(免)税申报数据正式申报之前，使用互联网为传输媒介，将退(免)税申报数据传输到深圳市国家税务局退税远程预审服务器，服务器对出口企业申报数据进行自动预审后，将预审反馈信息传输回企业的一种预审方式。

为做好出口退税远程预审系统的推广工作，市局成立由唐晓明总会计师为组长、进出口税收管理处袁宝玉、蓝平、邱庆盛及各区(分)局主管业务局长为成员的远程预审推广领导小组(联系人：林聪，咨询电话：83878573)，负责远程预审推广应用工作。

充分发挥创业投资引导基金的作用，通过参股和提供融资担保等方式鼓励机构、个人设立创业投资主体。依法落实各项税收优惠政策，扶持创业投资企业发展并引导其增加对中小企业特别是中小高新技术企业的投资。

凡契税纳税义务时间发生在2006年1月1日(含当日)之后的，按照现行国家和省契税政策规定的税率执行，即个人购买自用普通住房的，继续执行暂减半征收契税的优惠政策，适用税率为1.5%，其他土地房屋权属转移一律按3%的税率执行。

现将《财政部、国家税务总局关于增值税若干政策的通知》(财税[2005]165号，以下简称《通知》)转发给你们，市局提出如下意见，请一并贯彻执行。一、《通知》第二条第二款，对于发出代销商品超过180天仍未收到代销清单及货款的，同时又无法证明货物仍在代销方的，视同销售实现。

各区、分局应于每月1日(节假日顺延)将“免、抵、退”税生产企业《出口货物退(免)税进度月报表》报进出口税收管理处;每季度结束后5日内，将“免、抵、退”税生产企业《特殊政策退(免)税季度统计表》报进出口税收管理处。

对执行企业会计制度的文化企业，其电子设备折旧率可达到20%。允许有条件的文化产业单位试行固定资产加速折旧制度，但应在进行企业所得税纳税申报时按照税法的规定进行纳税调整。

动漫游戏企业的新产品、新技术开发费用，以及科技成果引进、转化、生产过程中形成的技术开发费用，按照实际发生额计入管理费用，不受比例限制。

享受范围。家禽加工企业及冷藏冷冻企业不论是否增值税一般纳税人，其在2005年11月1日至2006年6月30日的加工销售禽肉产品收入的增值税，均可享受全额的即征即退优惠。

从2005年11月1日起(费款所属期)，对在我市转让房地产(房屋和土地)的单位和个人，以其实际缴纳营业税的税额为计征依据，按3%的附加率计征教育费附加，与营业税同时缴纳。