土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。

纳税人取得的财政补贴收入，与其销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产的收入或者数量直接挂钩的，应按规定计算缴纳增值税。

根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》((1988)财税字第255号)规定，第三条条例第二条所说的建设工程承包合同，是指建设工程勘察设计合同和建筑安装工程承包合同。建设工程承包合同包括总包合同、分包合同和转包合同。

营改增后，房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税(以下简称“城建税”)、教育费附加，凡能够按清算项目准确计算的，允许据实扣除。凡不能按清算项目准确计算的，则按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城建税、教育费附加扣除。

表面上来看，该税费的支出属于无偿为对方承担的费用，属于需求方的一个营业外的损失，计入营业外支出是合理的。但实际上，计入营业外支出，并没有恰当的反映该业务的实质，该税费的承担是基于双方的购销关系而发生的，是日常经营中对交易价格谈判的结果，不属于非常规的，或者说日常经营活动之外的偶尔事件。

免租期是租赁合同中普遍存在的条款，即通常约定出租方在一定期限内免除承租方的租金给付义务，以满足承租方装修或市场培育等需求。免租期的税务处理，需准确把握，才能避免涉税风险。

为确保股权转让个人所得税的征收，现在大部分地区的税务局与市场监督管理部门都要求必须先办理了税务申报与缴纳后，才能办理工商登记的变更手续。

停工期间计提折旧是否允许税前扣除　　企业停工区分正常停工和非正产停工。正常停工包括季节性停工、正常生产周期内的修理期间的停工，计划内减产停工等;非正常停工包括原材

目前很多经济业务中会涉及违约金、代垫款等费用，这些费用有销售方收取的，也有购买方收取的，我们今天针对销售方取得的费用，判断是否属于自己销售商品的价外费用。

我单位目前均实行线上交易操作，交易过程中无人工参与收款与复核，在为顾客开具电子发票时，本着发票开具真实性的原则，收款人和复核人处是否可以为空?

新的预扣预缴方法适用于上一完整纳税年度各月均在同一单位扣缴申报了工资薪金所得个人所得税且全年工资薪金收入不超过6万元的居民个人。

对于代收的停车租金，属于增值税价外费用，如果符合条件，可以不作为物业公司的提供不动产经营租赁服务的价外费用计算缴纳增值税。

府部门应按拆迁货物的公允价值开具增值税发票，比如废铁、钢筋、旧门窗等废旧物资评估价值为200万元，则按200万元开具增值税发票，一般纳税人税率为13%，小规模纳税人征收率为3%。

发票的开具应该项目齐全，与实际交易相符。实际交易金额不等于收款金额，实际交易金额在双方签订货款结算时就已经确定了，因此，发票只能按照100万元开具。

销项税是价外税，需要进行价税的分离，扣除税款后是资产的不含税售价，出售二手设备与出售货物没有本质的区别，只不过基于日常经营活动的内容区分为营业收入和经常性损益，以及营业外收入(资产处置收益)和非经常性损益。

法律规定稽查局专司税务稽查工作，其根本原因是行政机关实行职责分离、相互制约的工作原则，其根本目的是为了有效形成内部制约机制，避免权力过于集中、缺乏必要制约而引发行政腐败问题。

从总体上来看，公墓仍然是以相关单位维护的公益性为主体，但也有由经营性单位经营的。现行发改委民政部的政策按照分类对公墓的收费作了基本的规定。

自2016年5月1日起，建筑业由缴纳营业税改为缴纳增值税。你公司2012年至2015年购入某实业公司的空调和新风系统设备器材，以及对应的安装服务，如果属于两项销售行为(比如单独签署合同、销售方单独计价且分别核算的情形)，那么应该分别适用增值税、营业税的政策规定。

提供的属于应税服务，可以不填写规格、型号栏次，如该服务确实属于无法计量(按次或按项)，票面可不填写数量及单价栏次。

迫于房产企业“限贷”政策的压力，很多房企看准了小额贷款公司，那么，对于从小额贷款公司取得的利息票据，能否在税前扣除，很多财务人员对此拿不准，那么，今天我们一起来探讨一下。

拆迁补偿成本的审核是城市更新项目在税务清算过程中，尤其是土地增值税清算时的审核重点。而且随着对重点行业的税务强监管趋势，房地产企业面临的成本审核逻辑越来越缜密。

审计业务更多是为应对国家监管需要，国家有刚性要求，要求企业必须做，相对而言，企业就有刚性需求，但咨询业务，于国家而言，并未要求企业必须做，于企业，也就是可做可不做的事情，我将其称之为"改善性需求“。

被拆迁企业在实施城市更新过程中取得的拆迁补偿收益目前没有免征企业所得税的税收优惠政策，但是在符合条件和完成必要的备案流程的情况下可以享受递延纳税政策。

从发包方角度来讲，取得不同税率的发票，成本和税负是不一样的。甲乙双方一定会针对工程结算价款有一番讨价还价，但直接扣减6%税额是不对的。

公司注销前必须成立清算组清算，公司财产不足清偿对外债务的，需要申请法院进行清算。清理公司资产、债权，偿还债务和交纳税款，清算完成后才能申请办理工商注销手续。

一般来说，实际资产损失采取清单申报方式，但也有特殊情形，比如：存货单笔(单项)损失超过500万元的，无论何种因素形成的，均应以专项申报方式进行企业所得税纳税申报。

因为该物业公司并未将未收到的物业费挂账，相应在会计上并未作为损失处理，所以，对未收到的物业费损失税务机关不予确认，直接根据未收到的物业费确认企业所得税收入计算缴纳企业所得税。

共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定;没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。

企业接收股东划入资产，凡作为收入处理的，说明该事项不属于企业正常接受股东股权投资行为，而是接受捐赠行为，因此，应计入收入总额计算缴纳企业所得税。

企业在正常经营过程中，由于持续经营假设采用历史成本原则计价，在清算时，改变持续经营假设，对资产要按照可变现价值计价，并且就可变现价值同计税基础的差额缴纳清算所得税。

如果投资人不想再经营该企业，可以依法进行解散与清算，然后对企业的资产进行转让(注意个人独资企业是没有股权的，所以个人独资企业也股权转让的说法)，有意接受相关资产的投资者可以注册新的企业进行购买。

预付充值卡本质上是预付性质的，是资产不同形态的转变，在实际消费之前，一般来说还属于资产的范畴，比如预付的材料采购款，先挂账预付账款，收到材料后在结转到存货。

个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。