对纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。

营改增后，第三方应按经纪代理服务6%缴纳增值税，房开企业应按购房者支付的全部价款缴纳销售不动产增值税，全额向购房者开具发票，并取得第三方开具的佣金发票。

无论从政策法规判断到各级答复，对超出经营范围的业务开具发票事项，都给出了一致性结论，发生应税行为，发票可以开，也不受限于营业执照上的经营范围。

非应税项目支出，对方为个人的，以内部凭证作为税前扣除凭证。既然以内部凭证作为税前扣除凭证足以，外部凭证是否合规，甚至是否取得，在税前扣除事项还有那么重要吗?

纳税人兼营销售货物、劳务、服务、无形资产或者不动产，适用不同税率或者征收率的，应当分别核算适用不同税率或者征收率的销售额;未分别核算的，从高适用税率。

在销售取得的不动产时，公告没有区别不动产所在地与机构所在地是否在同一县(市、区)，纳税人应向不动产所在地预缴税款。预缴税款的计算公式，不因适用计税方法的不同而有所变化。

企业通过委托贷款方式取得资金，支付委托贷款利息时，取得的利息发票开票方不对，相应的利息支出将不能在企业所得税前扣除。

扣缴义务人只有依法履行代扣代缴、代收代缴税款之责任，却没有缴纳税款之义务。相应税款的征纳关系并没有改变，收款人是纳税人，税务机关是征税人，而征税的方式是代扣代缴。

在会计处理以及高新技术企业认定上，企业研发租用房屋的费用，属于研发的直接费用，应当归类“研发支出”科目，并且也属于高新技术企业认定“研发费用”列举的范围。

债券是政府、企业、银行等债务人为筹集资金,按照法定程序发行并向债权人承诺于指定日期还本付息的有价证券。从发行债券的主体不同，债券分国债、地方政府债券、金融债券、铁路债券和其他企业发行的债券。

个人在公司(包括关联公司)任职、受雇，同时兼任董事、监事的，可以工资造表方式作为合法税前扣除凭据;个人担任公司董事、监事，且不在公司任职、受雇取得的董事费属于提供的劳务，属于增值税应税范围，应取得发票才能在企业所得税税前扣除。

对于纳税人在季度中间由一般纳税人转登记为小规模纳税人，或由小规模纳税人登记为一般纳税人、小规模纳税人纳税期限核定为按季的，纳税人对应属期申报销售额均统一以季度销售额30万元【2021年4月1日后改为45万】的标准来判断是否享受小规模纳税人免征增值税政策。

《印花税暂行条例》及《印花税暂行条例施行细则》规定：同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。当事人，是指对凭证有直接权利义务关系的单位和个人，不包括保人、证人、鉴定人。

发生案例中这种情况，建议不要心存侥幸，A公司收到客户货款，可以写个情况说明，及时转回B公司，在B公司申报交纳税款。

一般纳税人销售货物或者应税劳务，开具增值税专用发票后，发生销售货物退回或者折让、开票有误等情形，应按国家税务总局的规定开具红字增值税专用发票。

说起残保金，可能有很多人不太熟悉，但是作为企业财务人员，却不得不知这个概念，因为这是企业作为社会组成分子一个重要的责任。

当个人将个人所有的住房(普通住房、非普通住房)、非住房(比如商铺、写字楼等商业房产)用于自己营业使用的，应依法缴纳房产税。

企业产生利润，当年利润需依法缴纳企业所得税，但并不需要立即缴纳股息红利个人所得税，只有当分红时才需要缴纳个人所得税，并由支付股息红利的企业代扣缴个人所得税。

公司分配当年税后利润时，应当提取利润的10%列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的50%以上的，可以不再提取。

电子专票的发票代码为12位，编码规则：第1位为0，第2-5位代表省、自治区、直辖市和计划单列市，第6-7位代表年度，第8-10位代表批次，第11-12位为13。发票号码为8位，按年度、分批次编制。

两个有股东关联的建筑企业，甲企业从银行贷款划出部分给乙企业使用，其贷款利息可以以分割单的形式分摊利息费用分别进财务费用吗?

房地产登记中已对宗(丘)地面积按照房屋建筑面积进行分摊的，计税土地面积以房地产权证上记载的分摊土地面积为准。

如果运动员取得来自于本人单位所发放的奖励，则这就属于与“任职或者受雇”相关的奖金，因此应当并入运动员本人工资薪金所得，一并由本人单位代扣代缴(预扣预缴)其个人所得税。

一般来说，建筑施工企业增值税一般纳税人应当适用一般计税方法计税，但税收政策有特别规定的，也可以选择简易计税方法计税。

除企业依照国家有关规定为特殊工种职工支付的人身安全保险费和国务院财政、税务主管部门规定可以扣除的其他商业保险费外，企业为投资者或者职工支付的商业保险费，不得扣除。

在计算土地增值税时，虽然土地成本是以摊余成本计入开发成本—土地成本，但并不影响土地成本的扣除，土地成本仍然是以摊销之前的成本进行土地增值税税前扣除。

笔者建议，企业结合所在省、自治区、直辖市人民政府规定，确定房产税计税基础。需要说明的是，以余值计征房产税的，纳税人没有房产原值作为依据，应由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

我们应注意区分行政性罚款、罚金和经营性罚款的区别。行政罚款、罚金和被没收财物的损失违反了国家相关法律，不允许在企业所得税前扣除，应做纳税调增处理。

全面营改增前，A公司兼营的建筑服务缴纳营业税，为价内税，税率为3%，按照增值税流转原理，建筑服务销售收入缴纳的是营业税，进项虽然取得增值税进项，但用于非增值税应税项目，不得扣除其对应的进项税。

房地产项目公共配套设施作为成本的重要组成部分，如何税前扣除?能否税前扣除?将对整个项目税负产生重要影响。作为企业财务，应该从以下四个方面关注扣除的判断标准。

企业按照市场价格销售货物、提供劳务服务等，凡由政府财政部门根据企业销售货物、提供劳务服务的数量、金额的一定比例给予全部或部分资金支付的，应当按照权责发生制原则确认收入。

建筑企业的“差额纳税”与人力资源、旅游行业的“差额纳税”还是有所不同的，建筑行业属于“全额开票，差额纳税”，下面我们通过一个案例具体看看建筑企业差额纳税如何申报?

我们知道一般销售方式下的销售额计算方式，销售额为纳税人发生应税销售行为收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。