全国谈论的“营改增”，究竟对我们的生活有啥影响？

距离5月1日全面推开营改增所剩时日不多，此次营改增的范围专注于之前改革剩下的难啃的骨头，房地产业、金融行业、建筑业以及生活服务四大行业。由于波及范围广泛，此次改革引起了各界广泛的热议和强烈的关注。

税种以及相关税率的变化会对纳税人的生活产生一定的影响。那么作为国家财税改革重要一环的营改增，又会对我们普通人的生活产生哪些影响呢？

此次营改增的四大行业中，生活服务业是与百姓生活最密切相关的行业，因为其涉及到众多的领域，如餐饮业、住宿业、旅游产业等多种业态。因此，这些行业征收税种的变化以及税率的变化自然会影响到老百姓日常生活的支出。

众行业税率下降、或能享受更优质的服务

生活服务业中很多经营业主都可视为小规模纳税人。而据营改增相关细则能够看出，小规模的纳税人适用的都是简易计税方法计税，这就意味着，一部分的生活服务业适用的是3%的征收率，相比之前的5%而言，一些企业的税负得到了一定的缓解。

企业的税负得到缓解的话，一定程度意味着企业能够摆脱税负包袱，为消费者提供更好的服务，因此生活服务业营改增之后，老百姓获得从这些行业中获得更好的服务，例如美容美发价格下降、旅游产品价值更加优惠等等。

除此之外，值得注意的是，《营业税改证增值税试点过渡政策的规定》中明确指出，生活服务业中一部分项目免征增值税，例如养老机构提供的养老服务、医疗机构提供的医疗服务。相信这些服务被免征税之后，百姓也能从中享受到更高水平、更优质的公共服务。

除了生活服务业，房地产业的营改增也牵动着大众的心，营改增对中国的房价影响几何？未来房价是继续上涨还是会下跌？

卖房频率或加大、税费减少

有关房地产业营改增改革，其焦点除了不动产抵扣以外，还有二手房买卖过程中税费的征收问题。并且在此次的营改增实施办法中，个人出租或出售房地产是唯一一个以个人作为增值纳税人的政策，关系到我们每一个纳税人。

由于增值税的价外税的属性，按照新的增值税税率计算公式，房屋出售人所要缴纳的税费比原来按照营业税计算方式，会有所下降。

相关细则明确指出，一般情况下，个人购买不到两年的住房对外销售的，需按照5%的征收率全额缴纳增值税，而个人购买两年以上（包含）两年的住房对外销售，免征增值税。而在此之前，财政部下发的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中规定，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。由此可以看出，免税时间节点由原来的两年变成现在的五年，因此可以想象卖方频率会更加频繁。

出差报销变得麻烦

据悉，可用于进项抵扣的增值税发票为增值税专用发票，而增值税普通发票则不能抵扣。而营改增相关细则中规定，不管开具是哪一种增值税发票，企业员工出差中的交通和餐饮费进项税无法抵扣。住宿费则要按照具体性质来确定是否能够抵扣。

除此之外，营改增改革后，出差人员开具增值税发票时，要提供企业名称、纳税人地址、电话、开户行等等信息，而此前只需要提供企业名称即可。

当然，营改增对我们生活的影响远不止于上面这些内容，我们作为普通纳税人，当相关税收政策发生变动时，我们应该积极、主动地去了解政策，如此才能更准确地预测这些政策可能给我们的生活带来哪些影响，采取相应地一些措施。这样既能充分享受财税改革带来的相关优惠政策，也能省去一些不必要的麻烦。