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融资租赁，不按本税目征税。 2、企业所得税 对出租土地使用权取得的租金收入应作为企业所得税应税收入缴纳企业所得税。 依据： 《企业所得税法》第六条规定企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括： （六）租金收入； 《企业所得税法实施条例》第十九条 企业所得税法第六条第（六）项所称租金收入，是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入。 3、印花税 土地使用权出租应按财产租赁合同交纳印花税 依据： 《印花税暂行条例》及实施细则规定：产权转移书据、财产租赁合同等按规定计算交纳印花税。 4、个人所得税 如果是个人出租土地使用权的，应依法缴纳个人所得税。 依据： 《个人所得税法》第二条规定：下列各项个人所得，应纳个人所得税：八、财产租赁所得； 第八条 税法第二条所说的各项个人所得的范围： 国务院关于修改《中华人民共和国个人所得税法实施条例》的决定 中华人民共和国国务院令第519号 （八）财产租赁所得，是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。 |
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