“公租房”税收优惠政策解读

来源:中国税务报 作者:李鹏洲 李欣 人气: 时间:2013-03-25
摘要:  国家为解决群众的住房问题正大力加强保障性住房建设。其中,建设公租房是解决中低收入人群住房难问题的一项重要举措。那么,公租房的建造、购买、销售、租赁等环节有哪些税收优惠政策?   《财政部...

  国家为解决群众的住房问题正大力加强保障性住房建设。其中,建设公租房是解决中低收入人群住房难问题的一项重要举措。那么,公租房的建造、购买、销售、租赁等环节有哪些税收优惠政策?

  《财政部、国家税务总局关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》规定,公租房的建设和运营在四个环节享有税收优惠。

  在公租房建设环节,对公租房建设期间用地及公租房建设后占地免征城镇土地使用税,建造公租房涉及的印花税也予以免征;在其他住房项目中配套建设公租房,可依据政府部门出具的 相关材料按公租房建筑面积占建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税和印花税。建造公租房涉及的印花税应当包括建筑合同印花税以及材料、设备等购销合同印花税等。

  在公租房购买环节,对公租房经营管理单位购买住房作为公租房,免征购买环节契税及印花税。

  在公租房销售环节,对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征城镇土地使用税。

  在公租房租赁环节,对经营公租房所取得的租金收入,免征营业税、房产税。同时规定,公租房的租金收入与其他住房经营收入应单独核算,未单独核算的,不得享受营业税、房产税的税收优惠;对公租房租赁双方签订租赁合同协议涉及的印花税也予以免征;经营单位公租房用地还免征城镇土地使用税。

  上述政策自发文之日起执行,执行期暂定三年。

       相关政策——
       公共租赁住房建设营运获得税收优惠政策支持
       强制配建保障性住房的财税处理
       保障性住房建设税收优惠政策 

相关阅读

    无相关信息

版权声明:

出于传递更多信息之目的,本网除原创、整理之外所转载的内容,其相关阐述及结论并不代表本网观点、立场,政策法规来源以官方发布为准,政策法规引用及实务操作执行所产生的法律风险与本网无关!所有转载内容均注明来源和作者,如对转载、署名等有异议的媒体或个人可与本网(sfd2008@qq.com)联系,我们将在核实后及时进行相应处理。

排行

税屋网 | 关于我们 | 网站声明 | 联系我们 | 网站纠错

主办单位:杭州亿企云服管理咨询有限公司

运行维护:《税屋》知识团队    电子营业执照

地址:杭州市滨江区浦沿街道南环路3738号722室

浙公网安备33010802012426号 浙ICP备2022015916号

  • 服务号

  • 综合订阅号

  • 建安地产号