楼市限购“解限”后 契税仍按现行政策执行

兰州市已执行了近4年的楼市限购令终结，这一消息引起社会各界广泛关注，市民纷纷猜测：取消限购后，税收方面有无变化？

昨日，兰州市地税局相关人士接受采访时表示，取消楼市限购并没有影响到税收，税收仍然和以前一样征收。

据兰州市地税局相关人士介绍，按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

“兰州市取消楼市限购，契税仍然按照现行契税政策执行。”上述人士如是说。

对于兰州市住房保障和房地产管理局公告中的“购房人在兰州市购买商品房、二手房办理网签备案和房屋交易时，不再核查现有住房情况”，部分市民误以为是在购买二套及以上住房后，到税务部门缴纳契税时不再核查现有住房情况。

对此，兰州市地税局相关人士也明确表示，“不再核查现有住房情况”并不等于征收契税时不核查，如果市民购买二套及以上住房，税务部门通过其自身的核查系统，就能核查到该购买人需要缴纳的契税税率。