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“代建制”是相对于业主建设来说的，其特点是： 1、项目建设人与项目使用人分离； 2、项目代建人对项目招投标和勘察、设计、施工、监理等建设全过程进行组织管理； 3、项目代建人类似于职业经理人，比分散的项目业主更专业。 项目代建制通常分为工程总承包和项目委托管理两种，前者包括设计-建造总承包（D-B）以及设计-采购-施工总承包（EPC或交钥匙总承包：Turnkey）；后者有项目管理服务（PM）以及项目管理承包（PMC）等。如果将此种综合性的建设工程管理方式后向一体化，则可以进入融资领域，而前向一体化，则可以进入项目经营领域。 |
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