房地产企业的所得税如何计算？

　　问：房地产企业的所得税应该怎样计算？ 我现在的情况是还没结算，只有预收账款作为收入.预缴率是20%是吗？

　　答：房地产开发企业的企业所得税应以房地产开发企业的应纳税所得额乘以适用税率，计算缴纳企业所得税。预售收入应按预计计税毛利率计算当期毛利额，扣除相关的营业税金及附加、土地增值税后计入当期应纳税所得额。请参阅《转发国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（大国税发[2006]188号），再有不明之处，请详细写明具体情况，以便给予针对性的解答。