“营改增”影响分析及建筑行业实例

我们做了一个简单的模拟。对于生活服务业和金融业，其税率原先基本是5%-6%，现在，他们的税增加了1个点吗？想一下，原先营业税的时候，收到100、交5块；现在收到100、交6块？不是的。我的销项税是100要先除以1.06再去乘以6%，所以实际税率是5.67%，从绝对税率来看，增加了0.67%。但大家要考虑进项，对四大行业来说，办公桌椅啊、劳务费啊、办公租金啊，这些都可以抵扣了，所以问题就在于，这些抵扣能否弥补这0.67%。从初步的感觉看，生活服务业和金融业，这两个行业增加税负的概率是比较低的，基本上应该都是减税的；但并不排除个别企业因为对进项税管理的问题而导致微微增税。然后我们讲讲建筑业和房地产行业。

一个是计税的方法分两种，一种是一般、一种是简易。要评判企业是否增税，要依据计税方法。建筑业原来营业税的税率3%，如果选择简易计税，那么还是3%，貌似税率是一致的，但实际上是减税的；所以对于建筑业中选择简易计税的，肯定是减税的。而如果适用11%，那么肯定增加，除非多数业务是外包出去的。大家要考虑到，增值税会存在附加税，附加税就可能达到1.4%。当然，我相信选择11%这样的企业肯定是会调整其价格的，或许有企业会说，你看，增税了嘛？但实际上还是减税的；为什么？原来作为建筑企业，交了3个点到税务局，客户完全不能抵扣；今天虽然交了11个点，但是可以抵掉11个点，差别在哪？3个点从原来的不可抵扣到可以抵了。所以，从政策角度看，营改增不应该涨价；但是很多企业都会涨价。营改增其实是一个切蛋糕的过程，这个5千亿的红利到谁头上？这是彼此的利益切分。从企业趋利的角度讲，提高价格也是正常的。不过涨价有风险，大家还是慎重而为。

小结一下，如果是非四大行业，利好；如果是四大行业，要评估一下是四大行业中的哪一个。想想选择简易还是一般，这个选择应当是很慎重的，因为一旦选定就不能更改了。要做好内部的模拟。看一下营改增后会产生的税率：一般计税办法：17%、13%、11%、6%、0%；简易计税办法：5%、3%、2%、1.5%。跟国际上比较，税率还是偏多。友情提醒大家，大家在销售的时候，要先判断销售的到底是什么。比方说，建筑企业要交的并不都是11%；物业公司也未必都是6%。这些要做判断。看一下营改增对经营成果的影响。

案例：