免租期内要不要缴纳增值税？

　　案例简介

　　2017年5月，税务稽查人员对甲公司进行专案检查，发现2016年1月，甲公司将自己的1栋闲置房屋对外出租给乙公司，租赁期为2年。在签订租赁合同时，乙公司提出，由于房屋闲置已久，需要重新装修后才能使用，装修期大约3个月，因此要求甲公司免除3个月的租金。甲公司同意，并将该条款写入租赁合同。对免租期是否应确认收入缴纳税款，稽查人员与甲公司发生争议。

　　争论焦点：租赁房屋免租期是否缴税

　　稽查人员观点：免租期只是甲公司同意不收租金，然其交易是存在的，就如同乙公司将租金交给甲公司，甲公司将租金又退回乙公司一样，因此应确认收入缴纳增值税。

　　甲公司观点：免租期没有收入不应缴纳税款。

　　魏言税语观点

　　《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第86号）第七条规定：“纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》（财税[2016]36号文件印发）第十四条规定的视同销售服务。”

　　根据该规定，甲公司出租房屋合同中约定的免租期不属于视同销售服务，不需要缴纳增值税。