国家税务总局青田县税务局公告2021年第3号 国家税务总局青田县税务局关于土地增值税征管问题的公告

来源:税屋 作者:税屋 人气: 时间:2021-06-17
摘要:除保障性住房外,普通住宅土地增值税预征率不得低于2%,其他开发类型土地增值税预征率不得低于2.5%。根据我县房地产市场发展现状,在科学分析不同房地产开发项目的增值水平基础上,根据不同房地产开发项目的增值情况确定差别化预征率。

国家税务总局青田县税务局关于土地增值税征管问题的公告

国家税务总局青田县税务局公告2021年第3号          2021-6-17

  为进一步加强土地增值税预征工作,根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》(国税发〔2010〕53号)、《浙江省地方税务局关于土地增值税征管若干问题的规定》(2010年第2号公告)等文件精神,结合我县房地产市场实际情况,现就房地产开发项目土地增值税有关问题明确如下:

  一、2021年7月1日(税款所属期)起,除保障性住房外,普通住宅土地增值税预征率不得低于2%,其他开发类型土地增值税预征率不得低于2.5%。青田县税务局依据房地产市场的发展现状,科学分析不同房地产开发项目的增值水平,确定差别化预征率,强化土地增值税的预征管理。

  二、原《青田县地方税务局关于土地增值税征管若干问题的规定》(2013年第1号公告)第一条规定执行至2021年6月30日止。

  附件

  1.国家税务总局青田县税务局关于土地增值税征管问题的规定

  2.起草说明和政策解读

国家税务总局青田县税务局

2021年6月17日

关于《国家税务总局青田县税务局关于土地增值税征管问题的公告》的起草说明

  一、背景和必要性

  为进一步加强土地增值税预征工作,根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》(国税发〔2010〕53号)、《浙江省地方税务局关于土地增值税征管若干问题的规定》(2010年第2号公告)等文件精神,结合我县房地产市场实际情况,对我县房地产开发项目土地增值税预征率进行修改。

  二、起草目的

  根据我县房地产市场发展现状,不同房地产开发项目的增值水平差异大,因此需要根据不同房地产开发项目的增值情况确定差别化预征率,强化土地增值税的预征管理。

  三、主要依据

  (一)《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》(国税发〔2010〕53号)

  (二)《浙江省地方税务局关于土地增值税征管若干问题的规定》(2010年第2号公告)

  四、主要内容

  (一)2021年7月1日(税款所属期)起,除保障性住房外,普通住宅土地增值税预征率不得低于2%,其他开发类型土地增值税预征率不得低于2.5%。青田县税务局依据房地产市场的发展现状,科学分析不同房地产开发项目的增值水平,确定差别化预征率,强化土地增值税的预征管理。

  (二)原《青田县地方税务局关于土地增值税征管若干问题的规定》(2013年第1号公告)第一条规定执行至2021年6月30日止。

《国家税务总局青田县税务局关于土地增值税征管问题的公告》的政策解读

  《国家税务总局青田县税务局关于土地增值税征管问题的公告》已于2021年6月17日印发。现将有关政策解读如下:

  1.为什么要制定本公告?

  答:为进一步加强土地增值税预征工作,根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》(国税发〔2010〕53号)、《浙江省地方税务局关于土地增值税征管若干问题的规定》(2010年第2号公告)等文件精神,结合我县房地产市场实际情况,对我县房地产开发项目土地增值税预征率进行修改。

  2、制定文件的原则是什么?

  答:除保障性住房外,普通住宅土地增值税预征率不得低于2%,其他开发类型土地增值税预征率不得低于2.5%。根据我县房地产市场发展现状,在科学分析不同房地产开发项目的增值水平基础上,根据不同房地产开发项目的增值情况确定差别化预征率。

  3、文件的的主要内容是什么?

  答:1、2021年7月1日(税款所属期)起,除保障性住房外,普通住宅土地增值税预征率不得低于2%,其他开发类型土地增值税预征率不得低于2.5%。青田县税务局依据房地产市场的发展现状,科学分析不同房地产开发项目的增值水平,确定差别化预征率,强化土地增值税的预征管理。

  2、原《青田县地方税务局关于土地增值税征管若干问题的规定》(2013年第1号公告)第一条规定执行至2021年6月30日止。

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