房产公司因采光支付给他人的补偿能否计入开发成本？

　　问：房地产公司在项目前期规划的时候，由于楼建成后影响临近小区的采光，为此公司与受影响住户签订了补偿协议，由于和个人签订协议，无法取得发票，只有收据和协议。

       请问：该笔支出如何入账，入账的时候是附协议和收据还是必须附发票。如果附发票的话该附哪种发票，另外入账该入哪个成本项目。

　　答：根据《发票管理办法》第三条规定，发票是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。

　　所以，因采光而对个人支付补偿不是税法规定的发票应载经济事项，收到补偿款的个人不需要开具发票。

　　同时，因采光而对个人支付的补偿款，不是可资本化计入“开发成本”的支出，凭双方签定的补偿协议、个人签收收据，作为“营业外支出”核算并税前列支。