广西-东盟经济技术开发区2022年购房契税补贴实施方案

广西-东盟经济技术开发区2022年购房契税补贴实施方案

　　为提振开发区房地产市场消费信心，保持经济稳定增长势头，持续优化广西-东盟经济技术开发区(以下简称开发区)开发区营商环境，根据南宁市有关工作精神，经研究决定，开发区参照南宁市实施购买商品住房契税补贴优惠政策，共同营造房地产市场良好氛围，具体实施方案如下：

　　一、补贴对象

　　第一类是教职工。开发区公办、民办幼儿园、小学、初中、高中、中等职业技术学校、大学院校(含离退休教职工，教职工身份以学校出具的证明为准)，认定标准具体由开发区教育文体局、南宁教育园区(西片区)建设工作指挥部办公室进行解释。

　　第二类是留开发区人才。取得全日制本科及以上学历、中级及以上职称或者高级工及以上职业资格证书(职业技能等级证书)或开发区机关、企业、事业单位人才。需要注意的是，以上人才需在购房当月前，在开发区连续缴纳企业职工基本养老保险满6个月(机关事业单位人才不做要求)，认定标准具体由开发区人社局、人才中心进行解释。

　　第三类是广大群众。除第一类、第二类以外人员。

　　二、购房范围和补贴比例

　　购房范围：开发区范围内的新建商品住房(不含二手住房)，不论购买的商品住房属于家庭第几套(但只补一套)。

　　第一类人群购买新建商品住房，契税全额补贴。

　　第二类人群购买新建商品住房，契税全额补贴。

　　第三类人群购买首套房，契税补贴50%。

　　三、首套房认定标准

　　本次补贴中首套房指家庭首套住房。其中家庭认定标准为未婚成年人或者已婚夫妻双方及未成年子女等;首套房认定标准为家庭成员名下无开发区不动产登记信息(集体土地上的房屋登记不计入套数)以及家庭成员名下无开发区商品住房合同网签备案信息。

　　四、时间认定标准

　　新建商品住房合同网签备案时间和契税完税凭证时间均需在2022年9月5日(含当日)至11月30日(含当日)期间。

　　五、补贴申请材料

　　第一类人群(教职工)：身份证、户籍材料(户口簿)、银行储蓄卡或存折、学校证明(证明本人为本校教职工或离退休职工)、契税完税凭证。

　　第二类人群(留开发区企业人才)：身份证、户籍材料(户口簿)、银行储蓄卡或存折、人才证明(毕业证书、教育部学历证书电子注册备案表、职称证、职业资格证、职业技能等级证书)、工作证明(劳动合同或单位开具证明)、契税完税凭证。

　　第二类人群(机关、事业单位人才)：身份证、户籍材料(户口簿)、银行储蓄卡或存折、工作证明(劳动合同或单位开具证明)、契税完税凭证。

　　第三类人群(广大群众)：身份证、户籍材料(户口簿)、银行储蓄卡或存折、契税完税凭证。

　　以上材料核原件收复印件(工作证明、学校证明收原件)，现场交至开发区建设局4楼409、411办公室(广西-东盟经济技术开发区武华大道37号华强会展综合楼4楼建设局)。

　　六、补贴流程

　　(一)购房人持相关材料到开发区建设局办理，建设局组织相关部门联审核查材料，将补贴名单报管委会审定后，建设局负责办理补贴拨付审批程序。

　　(二)契税补贴申请材料提交时间截至2022年11月30日(含当日)。契税补贴经管委会审定后于2023年发放至申请人账户。

　　七、其他事项

　　(一)购买限价普通商品住房、经济适用住房、集资房、市场运作房、安置房、房改房等政策性新建住房不予以补贴。

　　(二)2022年9月5日前已办理新建商品住房合同备案，购房人在2022年9月5日(含当日)-2022年11月30日(含当日)期间注销合同备案，并以同一购房人名义再办理该套房合同备案的，不予享受契税补贴政策，具体以税务部门核定为准。

　　(三)领取契税补贴后，发生注销合同备案的情形，需先退回契税补贴款，再办理合同备案注销。

　　(四)第一、第二类人群在2022年9月5日(含当日)-2022年11月30日(含当日)期间购买两套房产以上(含两套)的，只补贴一套，可任选其中一套。

　　(五)同一套房屋共有人之间占有份额的转移登记，不予补贴。

　　附件：

　　广西-东盟经济技术开发区2022年购房契税补贴申请表

　　教职工工作证明(在职)

　　教职工工作证明(退休)

　　机关、事业单位人员工作证明(在职)

　　机关、事业单位人员工作证明(离、退休)

　　企业人员工作证明

南宁市经济技术开发区建设局

2022年9月5日