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我公司为2005年以前成立，执行企业会计制度，土地已计入造房子的固定资产原值，如果执行新《企业会计准则》，该如何缴纳房产税？土地与房子是否可以分开交？ 《企业会计准则第38号——首次执行企业会计准则》应用指南规定：首次执行日之前已计入在建工程和固定资产的土地使用权，符合《企业会计准则第6号——无形资产》的规定应当单独确认为无形资产的，首次执行日应当进行重分类，将归属于土地使用权的部分从原资产账面价值中分离，作为土地使用权的认定成本，按照《企业会计准则第6号——无形资产》的规定处理。 如果企业为2005年以前成立，执行企业会计制度，土地已计入造房子的固定资产原值，在首次执行日应该将土地与房子分开计算，只有房产叫房产税，土地不交房产税；难以合理分配的，只能保持不变，全部作为固定资产，全部缴纳房产税，但是，如果站在税收筹划的角度，最好将土地与房子分开计算，以降低房产税的税负。 |
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