房地产行业税收专项检查工作(稽便函[2008]42号)政策解读之二十五

来源:税屋 作者:税屋 人气: 时间:2008-12-07
摘要:房地产行业税收专项检查工作(稽便函[2008]42号)政策解读之二十五 原问题: 25、将开发期间财务费用列入期间费用,多转当期经营成本。 学习体会: 一、贷款资料及手续 (一)融资方式 1、内源融资方式...


1.4 业务关系持续期           满分3分
A.与本公司的业务关系持续2年以上        3分
B.与本公司的业务关系持续1- 2年          2分
C.与本公司的业务关系持续2- 12个月       1分
D.与本公司的业务关系期少于2个月        0分

1.5 业务关系强度             满分4分
A.以本公司为主供货商                    3分
B.以本公司为次供货商                   1.5分
C.偶尔在本公司提货                      0分

1.6 合作诚意                 满分4分
A.合作态度好,愿意向本公司提供报表               4分
B.合作态度一般,向其索取财务报表有一定难度     2分
C.合作态度差,不愿意向本公司提供财务报表         0分

1.7 员工人数                 满分2分
A.人员稳定,从业人数100人以上            2分
B.从业人数30--100人                       1分
   C. 从业人数少于30人或人员流动性大         0分

1.8 诉讼记录                 满分4分
A.无诉讼记录                                  4分
B.有诉讼记录但已全部胜诉                      3分
C.有未决诉讼,或已胜诉但不能执行              1分
D.有诉讼记录,败诉                            0分

⑵ 信用履约评价           38分
2.1 信用履约率               满分20分
信用履约率=上季累计偿还到期信用额/上季累计到期信用额×100%
满意值为100%
得分=实际值×20

2.2 按期履约率               满分14分
按期履约率=上季累计按期偿还到期信用额/上季累计到期信用额×100%
满意值为100%
得分=实际值×14

2.3 呆/坏账记录             满分4分
上季无呆/坏账记录       4分
上季有呆/坏账记录       0分

⑶ 偿债能力评价        14分
3.1 应收账款周转天数         满分4分
应收账款周转天数=90天×上季平均应收账款/上季销售额
上季平均应收账款=(上季初应收账款余额+上季末应收账款余额)/2
满分值为小于45天,超过90天为0分
得分=4×[1-(实际周转天数-45)/45]

3.2 流动比率        满分3分
流动比率=上季末流动资产/上季末流动负债×100%
满意值为大于1.5
得分=实际值/1.5×3

3.3 速动比率        满分4分
速动比率=(流动资产-存货-待摊费用-待处理流动资产损失)/流动负债×100%
满意值为大于1
得分=实际值/1×4

3.4 资产负债率      满分3分
资产负债率=上季末总负债/上季末总资产×100%
满意值为低于50%(低于或等于50%均得满分)
得分=3×[1-(实际值-50%)/50%]

⑷ 资本状况评价        满分14分
4.1 注册资本    满分4分
A.注册资本在100万元(含100万元)以上       4分
B.注册资本50-100万元                       2分
C.注册资本在50万元以下                   0分

4.2 年营业额    满分6分
A.年营业额8000万元以上                   6分
B.年营业额5000--8000万元                  5分
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