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上海市地方税务局关于转发《国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》的通知[全文废止] 沪地税一[1998]118号 1999-01-07 税屋提示——依据上海市国家税务局公告2016年第11号 上海市国家税务局 上海市地方税务局关于发布2016年度税收规范性文件清理结果的公告，自2016年9月29日起，本法规全文废止。
现将国家税务总局《关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》(国税发[1998]217号)转发给你们，并结合本市实际情况，补充通知如下： 一、物业管理单位如果已将水、电、燃(煤)气的费用包含在每平方米的物业管理费或租费价格中，则这部分水费、电费、燃(煤)气费不得作为代收费从物业管理费或租费中扣除。 二、物业管理单位代有关部门收取的水费、电费、燃(煤)气费等，应按实代收，并在相应的代收票扰中列明代收项目和金额。 三、物业管理单位代物业产权人或使用权人收取房租，应全额交委托方，不得留用，并不得向代收对象开具物业管理单位的发票和其他票据，否则，应由物业管理单位依法缴纳营业税。 四、对物业管理单位代收的这些费用，应做好代收代付明细分类帐册，以备税务机关审核检查。 特此通知，请遵照执行。 上海市地方税务局 1999年1月7日 |
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