简单业务的涉税风险分析

某汽车销售公司2008年承租某企业一片场地，合同约定租赁期5年每年租金1万，某汽车销售公司此土地上投资100万建了一个钢结构建筑物作为销售汽车4S店。

某汽车销售公司将钢结构建筑物作为长期待摊费用按5年摊销，某企业每年按1万租金缴纳租金。

2010年该地区的税务机关对某汽车销售公司进行税收检查，对这个事项作出处理：对某汽车销售公司将钢结构建筑物作为长期待摊费用所摊销费用全部调增纳税；同时对某企业按1万租金缴纳租金进行处罚，并补缴纳税金！！
   
税务机关为什么这样处理。。。。。。某汽车销售公司的会计怎么也想不通，就请教资深税务专家。

公司的会计：明明是我们花钱建造的钢结构建筑物，是我公司的资产，为什么不能我们摊销扣除？
资深税务专家：如果你们公司的老板拿公司的钱给自己买个车，这个车算谁的资产？

公司的会计：当然是算老板自己的了。
资深税务专家：是用公司的钱买的车，怎么就是老板自己的了？

公司的会计：因为老板拿公司的钱时，财务做的是“其他应收款”，也就说老板只欠公司的债务，如果这个车也算公司的资产，那公司不是就有双重资产了。。。。
资深税务专家：难道不能作为公司的购买进的资产吗？

公司的会计：不能，因为这个车所有权不属于公司的。
资深税务专家：为什么所有权不属于公司的？。

公司的会计：因为车的登记名不是公司的。
资深税务专家：既然你明白有一些资产是以登记来决定所有权，那为什么不能这个来想钢结构建筑物的问题呢？

公司的会计：哦，我明白了，惭愧。。。。。。

毒砂——
按这个理论，任何没有产权证的建筑物构筑物都无法折旧和摊销了，比如车棚、围墙、花坛、绿地。。。。。
因为土地的所有权都不属于企业，都是国家的，企业只有土地使用权！