房地产销售合同如何缴纳印花税？

　　问：我公司是一家房地产开发公司，根据2017年安徽省地税局发布的印花税管理规定(试行)第八条 ：纳税人根据应纳税凭证的性质，按规定据实计算申报应纳税额。合同中所载金额和增值税分开注明的，按不含增值税的合同金额确定计税依据;未分开注明的，以合同所载金额为计税依据。

　　因房地产公司销售合同是房产局规定的合同版本，其中合同总价款部分中仅需房地产公司填写合同金额，无法自行注明不含税合同价与增值税金额，现我公司在销售合同正文尾页其他项中(房管局规定可自行约定的其他内容)单独注明合同不含税金额与增值税金额。以上处理，我司是否可以按照销售合同不含税金额缴纳“产权转移书据”印花税。税局是否认可?谢谢!

　　国家税务总局安徽省税务局12366纳税服务中心答复：

　　您好!您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

　　纳税人签订的合同中所载金额和增值税分开注明的，可以按不含增值税的合同金额确定计税依据。

　　感谢您的咨询!上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366或主管税务机关。

　　答复机构：安徽省税务局

　　答复时间：2020-12-23

　　2008年9月的解答——

　　问：房地产开发企业销售商品房的合同如何缴纳印花税?

　　答：根据《财政部 国家税务总局关于印花税若干政策的通知》(财税[2006]162号)规定，对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。因此，房地产开发企业销售商品房的合同印花税，应按“产权转移书据”万分之五的税率缴纳。