开发项目土地增值税清算时收入如何确认？

来源：总局作者：总局人气：时间：2011-11-23

摘要：　　问：房地产开发项目土地增值税清算时，收入如何确认？　　答：根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函[2010]220号）规定，土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入...

　　问：房地产开发项目土地增值税清算时，收入如何确认？

　　答：根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函[2010]220号）规定，土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入；未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。

销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。