京地税二[1998]361号 北京市地方税务局关于加强固定资产投资方向调节税税目税率核定管理工作的通知

　　各单位工程分摊设备层面积=设备层面积×各单位工程面积/(总建筑面积-设备层面积)

　　2、对于居民小区配套设施项目应分别按各单位工程用途核定适用税率，不能统一按节能住宅核定为0%税率。

　　3、对建筑面积2万平方米以下的商业营业用房，可比照低挡饮食服务网点适用5%税率核定。

　　4、对于为小区、医院、商场等公用设施配套的公共停车场，可比照交通类税目中客货站场建设核定税目税率，其他各类车库除能提供交通管理部门批准的对社会开放适用证明外，均不享受此项优惠。

　　(四)根据项目资料提供、审核结果，填写《固定资产投资方向调节税税目税率核定单》(市局填写《固定资产投资方向调节税税目税率核定通知单》)，并将有关证明文件附在核定(通知)单后备查。

　　四、关于建立税目税率核定管理考核制度

　　1、为了进一步严格投资税的政策管理，对各区县的税目税率核定工作要求集中统一由地方税科负责。主管人员需认真履行上述审核职能，严格按政策核定，按要求填写核定单。地方税科科长负责审核、把关，并在核定单上签名。保证投资税执法的严肃性、正确性，杜绝执法工作中的随意性。

　　2、建立政策执行情况逐层请示报告制度。对政策执行中的问题和情况，要求各区县局地方税科负责及时请示报告(表样附后)。并于每月终了后10内将上月的核定单汇总报送市局二处。

　　3、市局负责对各区县局按月上报的核定单及时进行审核，对政策请示报告及时研究答复。发现问题及时通知有关区县地方税科，并限期纠正，同时亦于每月终了后10日内将市局的核定通知单转发有关区县局。区县局在征管过程中结合实际对核定通知单进行复核，及时反馈问题。

　　4、市局要经常深入区县局了解、掌握、及时反馈税目税率核定工作情况，以不断推动系统政策执法水平和征管工作水平的提高，同时将此项工作列入系统双文明考核内容。

　　附件：

　　1、限期核定投资税税目税率通知书

　　2、税目税率核定单

　　3、税目税率核定单填写说明

　　4、税目税率核定通知单

　　5、税收征管政策问题请示报告单

　　附件1：

限期核定固定资产投资方向调节税税目税率通知书

　　__________单位：

　　鉴于你单位________工程的投资计划已于____年___月_____日正式下达，根据《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例实施细则》规定：“纳税人应在收到有权机关批准的年度固定资产投资计划或其他建设文件三十日内到主管税务机关办理税务登记、纳税申报手续”。请于接到本通知后10日内携带投资计划批复文件、规划审定方案通知书、项目设计每层平面图纸及其他有关证明资料到_________地方税务局办理固定资产投资方向调节税税目税率核定、项目登记、纳税申报手续。并按照《中华人民共和国税收征收管理法》及其他法规中的有关规定接受处理。

　　特此通知。

________地方税务局(盖章)

年 月 日

　　附件2：

　　建设项目编码： 税务计算机代码：

固定资产投资方向调节税税目税率核定单

　　___________单位：

　　根据你单位申报投资建设____________项目，计划投资总额_______万元，总建筑面积________M2，建设项目性质______，建设项目起讫期限__________，经核定，该建设项目单位工程适用的固定资产投资方向调节税税目税率分别为：

　　单位工程(税目)___________建筑面积_______M2税率___%

　　单位工程(税目)___________建筑面积_______M2税率___%

　　单位工程(税目)___________建筑面积_______M2税率___%

　　单位工程(税目)___________建筑面积_______M2税率___%

　　根据政策规定，按_____%比例扣除建筑面积______M2。

　　请据此办理有关征税手续。

_______区县地方税务局(盖章)

负责人(签章)：

核定人(签章)：

　　备注：1、本表一式三份，区县局 留存一份、给纳税人一份 ，于次月10日内报市局一份。

年 月 日

　　附件3：

税目税率核定单填写说明

　　1、投资税税目税率核定是投资税执法的关键环节，核定单是作为这一执法过程标志的重要法律文书，因此填报人员必须在严格履行职责基础上，按要求认真填写核定单，保证税收政策执行的正确性。

　　2、“建设项目编码”由地方税科填写，编码由7位数组成，前2位--代表区县局名称、中间2位--代表建设项目名称、后面3位代表本区县建设项目的顺序号。

　　3、“税务计算机代码”由税务机关按纳税人提供的税务登记证或注册登记证号码填写。

　　4、区县局使用税目税率核定单中的“单位”栏按纳税人的单位名称填写，市局使用的税目税率核定通知单中的“区县局”栏按纳税人所在区县局填写。

　　5、“建设项目”栏按计划管理部门审批下达的投资计划文件中所列示的建设项目名称填写。

　　6、“计划投资总额”栏按计划管理部门审批下达的可行性研究报告批复中建设项目设计概算的总投资额填写。

　　7、“总建筑面积”栏按规划部门下达的《审定设计方案通知书》中批准的建筑规模填写，此栏：“建筑面积”各栏合计数+“扣除建筑面积”栏。

　　8、“建设项目性质”栏按计划管理部门批准的项目建设性质，按基本建设、更新改造和商品房开发三种口径填写。

　　9、“项目起讫期”栏按纳税人提供的项目开工至竣工的时间填写，可精确到月份。

　　10、“单位工程”栏，将项目单位工程的各种用途对照税目税率表确定各税目名称，按其适用税率分类汇总填写在此栏，税目税率表中未列示的适用15%(基建项目)和适用10%(更改项目)的单位工程，按具体确切的项目用途填写。

　　11、“建筑面积”栏按对应的“单位工程”栏中各单位工程建筑面积的合计数填写。如有扣除面积，按下列公式计算填写：

　　建筑面积：各单位工程面积，(1-扣除面积/总建筑面积)

　　12、“税率”栏按各单位工程的适用税率对应填写。

　　13、“所占比例”栏填写总扣除面积除以总建筑面积所得出的“扣除率”。

　　14、“扣除建筑面积”栏按危房改造、污染扰民搬迁等项目实际扣除建筑面积总数填写。

　　附件4：

　　建设项目编码： 税务计算机代码：

固定资产投资方向调节税税目税率核定通知单

　　_________区(县)地方税务局：

　　根据________单位申报投资建设___________项目，计划投资总额______万元，总建筑面积_____平方米，建设项目性质______，建设项目起讫期限_____________，经核定，该建设项目单位工程适用的固定资产投资方向调节税税目税率分别为：

　　单位工程(税目)___________建筑面积_______M2税率___%

　　单位工程(税目)___________建筑面积_______M2税率___%

　　单位工程(税目)___________建筑面积_______M2税率___%

　　单位工程(税目)___________建筑面积_______M2税率___%

　　根据政策规定，按_____%比例扣除建筑面积_____M2。

　　请据此办理有关征税手续。

　　纳税人地址

　　联系人姓名 联系电话

北京市地方税务局

地方税管理二处

经办人(签章)：

　　备注：1、纳税人在接到 投资计划一个月内，须按规定到税务机关办理税务登记、纳税申报手续。

　　2、本表一式三份，市局留存一份、同时转主管税务机关一份、给纳税人一份。

年 月 日

　　附件五

税收政策问题请示报告单

科长： 地方税科(签章)：

年 月 日