金华市地方税务局关于明确市区非制造业纳税人2014年度房产税、城镇土地使用税减免申请办理有关事项的通知

金华市地方税务局关于明确市区非制造业纳税人2014年度房产税、城镇土地使用税减免申请办理有关事项的通知

市局各税务分局：

　　为做好2014年度房产税、城镇土地使用税减免申请办理工作，根据财政部、国家税务总局及浙江省地方税务局有关减免税政策规定，经研究决定，对市区非制造业纳税人2014年度房产税、城镇土地使用税减免申请办理工作提出如下实施意见，请认真贯彻执行。

　　一、纳税困难申请减免条件：2014年度经营亏损，且征收方式为查账征收的纳税人(非独立核算分支机构除外)。

　　二、符合政策性减免房产税、城镇土地使用税的非制造业纳税人，按相关文件规定提出减免申请。

　　三、减免税办理原则

　　(一)政策减免：按相关政策规定给予减免;

　　(二)困难减免：按纳税人2012年至2014年亏损情况分别给予不同的减征比例，具体如下：

　　企业类型 房产税减征比例 城镇土地使用税减征比例

　　仅2014年当年亏损的纳税人 年应征税额80% 年应征税额80%

　　2013—2014年连续两年亏损的纳税人 年应征税额60% 年应征税额60%

　　2012—2014年连续亏损，但亏损金额环比减少20%以上的纳税人 年应征税额50% 年应征税额50%

　　2012—2014年连续三年亏损的纳税人 年应征税额40% 年应征税额40%

　　(三)纳税人申请减免房产税、城镇土地使用税合计总额不得超过2014年实际发生的亏损金额;

　　(四)有下列情形之一的纳税人，不得享受房产税和城镇土地使用税减免政策：

　　1.经有关部门认定属于高耗能、高污染的淘汰(限制)类行业的纳税人;

　　2.2014年度有严重偷漏税行为或拖欠税款、社保费的纳税人;

　　3.截止2014年度，连续亏损且累计亏损额已超过实收资本的纳税人;

　　4.自2014年度起往前追溯连续亏损超过三年以上，且连续多年享受房产税、城镇土地使用税困难减免优惠政策，但未能有效扭转亏损状况的纳税人。

　　四、上报资料

　　(一)《浙江省地方税务局税费优惠办理登记表》(WS101)一式两份;

　　(二)企业困难情况说明(除列明减免税理由、亏损金额以外，申请城镇土地使用税减免的纳税人还需列明土地等级、土地面积);

　　(三)符合政策性减免条件的非制造业纳税人，按有关文件规定提供政府及主管部门出具的认定证书或证明材料;

　　(四)已应用数字证书的纳税人，可以不报送纸质财务报表;

　　(五)申请房产税、城镇土地使用税困难减免金额合计在50万元以上的企业，需提供中介机构出具的年度会计报表审计报告。

　　五、其他有关事项

　　(一)符合减免条件的纳税人，在2015年6月26日前向主管税务分局提出申请并报送有关资料，逾期原则上不予受理。各税务分局应在五个工作日内完成减免税申请办理工作，并将减免税办理情况汇总表上报市局。

　　(二)各税务分局在办理减免税申请时，除要求纳税人填报的减免税文书项目完整外，应将纳税人填报的亏损金额与该企业《税友龙版》系统中利润表当期累计数进行核对，并准确计算、核对城镇土地使用税年应纳税额，纳税人填报的年应纳税额与《税友龙版》系统已登记的税源应征数不符的，以税源应征数计算申请减免税额。

　　(三)纳税人同时符合多项减免条件的，可自行选择一项最优惠的政策执行，不能叠加享受。

　　(四)市区行政事业单位2014年度出租房产收入按规定征收房产税。

金华市地方税务局

2015年6月18日