中途改项的房产应该如何确认扣除金额？

　　问：我单位前期立项自建一酒店，中途改为可销售的写字楼。请问能否将此建筑物按评估价格确认土地增值税的扣除金额？

　　答：《土地增值税暂行条例》第六条规定，计算增值额的扣除项目：
　　（一）取得土地使用权所支付的金额；

　　（二）开发土地的成本、费用；

　　（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；

　　（四）与转让房地产有关的税金；

　　（五）财政部法规的其他扣除项目。

　　根据上述规定，计算土地增值税时，以评估价格作为扣除金额的，只有出售旧房及建筑物时才可能会涉及。问题所述仅中途改立项，建筑物并未实现交易，不能适用对旧房及建筑物的扣除规定，应按新建房处理。