企业资金为个人购房、个人终止投资收回款项等项目征税方法的规定

一 、企业资金为个人购房征税方法

1.依法计征个人所得税的情形。

（1）企业出资购买房屋及其他财产，将所有权登记为投资者个人、投资者家庭成员或企业其他人员的；

（2）企业投资者个人、投资者家庭成员或企业其他人员向企业借款用于购买房屋及其他财产，将所有权登记为投资者、投资者家庭成员或企业其他人员，且借款年度终了后未归还借款的。

2.税目

（1）对个人独资企业、合伙企业的个人投资者或其家庭成员取得的上述所得，按照“个体工商户的生产、经营所得”；

（2）对除个人独资企业、合伙企业以外其他企业的个人投资者或其家庭成员取得的上述所得，按照“利息、股息、红利所得”；

（3）对企业其他雇用人员取得的上述所得，按照“工资、薪金所得”。

【总结】一看企业性质；二看人员身份

《税屋》提示：被遮挡部分为“报酬所得”

二、个人终止投资经营收回款项

1.应按“财产转让所得”项目适用的规定计算缴纳个人所得税；

2.应纳税所得额=个人取得的股权转让收入、违约金、补偿金、赔偿金及以其他名目收回款项合计数-原实际出资额（投入额）及相关税费

应纳税额=应纳税所得额×20%

三 、企业改组改制中个人取得量化资产征税

（1）个人在形式上取得企业量化资产（取得仅作为分红依据，不拥有所有权的企业量化资产）——不征个人所得税；

（2）个人在实质上取得企业量化资产（以股份形式取得的拥有所有权的企业量化资产）——缓征个人所得税；

（3）个人转让量化资产——按“财产转让所得”项目计征个人所得税；

（4）个人取得量化资产的分红——按“利息、股息、红利”项目征收个人所得税。

四 、个人取得单张有奖发票奖金

1.按“偶然所得”项目征收个人所得税。

2.奖金不超过800元（含800元）的，暂免征收个人所得税；超过800元的，应全额按照个人所得税法规定的。

五 、企业向个人支付不竞争款项征收个人所得税，按照“偶然所得”征税。

六 、企业利用资金为股东个人购买汽车征收个人所得税问题

（1）企业为股东购买车辆并将车辆所有权办到股东个人名下，其实质为企业对股东进行了红利性质的实物分配，应按照“利息、股息、红利所得”项目征收个人所得税，但允许合理减除部分所得。

（2）企业为个人股东购买的车辆，不属于企业的资产，不得在企业所得税前扣除折旧。