国家税务总局茂名市税务局关于土地增值税征管问题的公告(征求意见稿)

关于公开征求《国家税务总局茂名市税务局关于土地增值税征管问题的公告(征求意见稿)》意见的通知

　　为进一步规范土地增值税的征收管理工作，现将《国家税务总局茂名市税务局关于土地增值税征管问题的公告(征求意见稿)》予以发布，向社会公开征求意见。公众如有修改意见或建议，请于2022年10月16日前通过以下途径和方式反馈至国家税务总局茂名市税务局。

　　一、电子邮件：mmsz2982673@163.com

　　二、信件地址：广东省茂名市茂南区油城七路99号，邮政编码525000，请在信封上注明“土地增值税征管问题的公告的意见”字样。

　　附件：

　　1.国家税务总局茂名市税务局关于土地增值税征管问题的公告(征求意见稿)

　　2.关于《国家税务总局茂名市税务局关于土地增值税征管问题的公告》的解读

国家税务总局茂名市税务局

2022年9月15日

国家税务总局茂名市税务局关于土地增值税征管问题的公告(征求意见稿)

　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令〔1993〕第138号)、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)、《国家税务总局关于印发〈土地增值税清算管理规程〉的通知》(国税发〔2009〕91号)、《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》(国税发〔2010〕53号)、《转发国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》(粤地税发〔2010〕105号，广东省地方税务局公告2015年第4号修改)、《国家税务总局广东省税务局关于发布〈国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程〉的公告》(国家税务总局广东省税务局公告2019年第5号)等有关规定，现对土地增值税征管有关问题公告如下：

　　一、除保障性住房外，茂名市土地增值税预征率为：普通住宅销售3%，非普通住宅销售4%，其他不动产销售3%。

　　二、茂名市土地增值税核定征收率为：普通住宅销售5%，非普通住宅销售6%，其他不动产销售5%。

　　本公告自2022年12月1日起施行。《茂名市地方税务局关于土地增值税征管问题的公告》(茂名市地方税务局公告2010年第1号，茂名市地方税务局公告2017年第2号修改)和《茂名市地方税务局关于进一步规范土地增值税管理的公告》(茂名市地方税务局公告2017年第2号)同时废止。

　　特此公告。

国家税务总局茂名市税务局

2022年 月 日

关于《国家税务总局茂名市税务局关于土地增值税征管问题的公告》的解读

　　为便于理解和执行，现将《国家税务总局茂名市税务局关于土地增值税征管问题的公告》(以下简称《公告》)解读如下：

　　一、《公告》出台背景

　　为进一步规范土地增值税的征收管理工作，我局根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令〔1993〕第138号)、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)、《国家税务总局关于印发〈土地增值税清算管理规程〉的通知》(国税发〔2009〕91号)、《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》(国税发〔2010〕53号)、《转发国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》(粤地税发〔2010〕105号，广东省地方税务局公告2015年第4号修改)、《国家税务总局广东省税务局关于发布〈国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程〉的公告》(国家税务总局广东省税务局公告2019年第5号)等有关规定的要求，特起草本《公告》。

　　二、《公告》主要内容

　　《公告》主要内容是明确“一、除保障性住房外，茂名市土地增值税预征率为：普通住宅销售3%，非普通住宅销售4%，其他不动产销售3%。二、茂名市土地增值税核定征收率为：普通住宅销售5%，非普通住宅销售6%，其他不动产销售5%。”《茂名市地方税务局关于土地增值税征管问题的公告》(茂名市地方税务局公告2010年第1号，茂名市地方税务局公告2017年第2号修改)和《茂名市地方税务局关于进一步规范土地增值税管理的公告 》(茂名市地方税务局公告2017年第2号)同时废止。

　　本《公告》删除了《茂名市地方税务局关于土地增值税征管问题的公告》(茂名市地方税务局公告2010年第1号，茂名市地方税务局公告2017年第2号修改)和《茂名市地方税务局关于进一步规范土地增值税管理的公告》(茂名市地方税务局公告2017年第2号)中关于国有土地使用权转让土地增值税核定征收率为6%的规定。

　　三、《公告》生效时间

　　《公告》从2022年12月1日起施行。