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企业建老年公寓以入会形式签订合同，以会员包租形式一次收取租金（租期30-60年），为会员提供医疗救护，物业管理，设施维护维修，垃圾清运等。房屋租期到期后，房屋所有权归属企业所有，企业此业务能否享受税收优惠政策？ （1）可以享受《财政部、国家税务总局关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知》（财税[2000]97号）优惠的老年公寓通知在第三条中明确规定：本通知所称老年服务机构，是指专门为老年人提供生活照料、文化、护理、健身等多方面服务的福利性、非营利性的机构，主要包括：老年社会福利院、敬老院（养老院）、老年服务中心、老年公寓（含老年护理院、康复中心、托老所）等。 《民办非企业单位登记暂行办法》（民政部令第18号）第二条第五款由企业事业单位、社会团体和其他社会力量举办的或由上述组织与个人共同举办的，应当申请民办非企业单位（法人）登记。 （2）按照民政部令第18号规定办理民办非企业单位（法人）登记后，上述房产属于该非企业法人单位的固定资产，该老年公寓可以按照上述财税[2000]97号规定享受有关税收政策。 |
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