房产交易税收业务服务指南（2021年）

房产交易税收业务服务指南

佳木斯市税务局       2021-04-13

　　一、增量房(一手房/回迁房/集资建房)

　　住宅

　　1. 不动产购房合同原件

　　2. 销售不动产发票原件/回迁发票原件

　　3. 房屋所有人身份证原件

　　4. 户口簿原件： 夫妻双方及未满18周岁子女户口簿原件

　　注：

　　(1)夫妻双方不在一个户口簿的，需提供房屋所有人户口簿原件、结婚证原件及未满18周岁子女户口簿原件

　　(2)离婚的需提供房屋所有人户口簿原件、离婚证原件(法院离婚判决书原件/离婚协议书原件)

　　非住宅(门市/车库/仓储/办公)

　　1. 不动产购房合同原件

　　2. 销售不动产发票原件/回迁发票原件

　　3. 房屋所有人身份证原件

　　特别提醒：一手房住宅或非住宅已经缴过契税的需提供的资料：

　　1. 契税完税凭证原件

　　2. 购房发票原件

　　二、存量房(二手房)

　　住宅

　　卖方需提供的资料：

　　1. 房产证或契税完税凭证(以时间在前者为标准)未满5年，卖方不需提供任何资料

　　2. 房产证或契税完税凭证(以时间在前者为标准)满5年及以上，卖方需提供以下证件 ：

　　(1) 卖方身份证原件

　　(2) 卖方夫妻双方及未满18周岁子女户口簿原件

　　注：

　　①夫妻双方不在一个户口簿的，需提供房屋所有人户口簿原件、结婚证原件及未满18周岁子女户口簿原件

　　②离婚的提供房屋所有人户口簿原件、离婚证原件(法院离婚判决书原件/离婚协议书原件)

　　(3)契税完税凭证的日期在房本日期之前，需提供契税完税凭证原件

　　买方需提供的资料：

　　1. 买方身份证原件

　　2. 买方夫妻双方及未满18周岁子女户口簿原件

　　注：①夫妻双方不在一个户口簿的，需提供房屋所有人户口簿原件、结婚证原件及未满18周岁子女户口簿原件

　　②离婚的需提供房屋所有人户口簿原件、离婚证原件(法院离婚判决书原件/离婚协议书原件)

　　非住宅(门市/车库/仓储/办公)

　　买卖双方身份证原件

　　注：差额征收增值税或土地增值税需提供购房发票原件、契税完税证原件

　　三、继承(住宅/非住宅)

　　1.公证书原件

　　2.公证书收据原件

　　四、夫妻更名(住宅/非住宅)

　　1. 结婚状态更名或加名，需提供结婚证原件、双方身份证原件

　　2. 离婚状态更名或加名，需提供离婚证原件(法院离婚判决书原件/离婚协议书原件)、双方身份证原件。

　　附件：个人二手住房交易税率表.xlsx