房地产税收新政落地，2016年这些新政关乎你的钱袋子！

释疑解惑

问：

如果我手中有一套房，去年刚买了新房期房，但是没有交房，各项税款也没有缴纳，今年我又买了一套二手房，那么哪一套房算是二套房？

期房和二手房中哪一套房先申报纳税，就应该属于第二套住房（需经房产部门进行查询确认）

答：

问：

160 平方米的房子，买卖双方都是第三套住房，契税和营业税是怎样征收呢？

第三套住房甚至更多套住房不享受此次财税【2016】23号文件政策优惠。

答：

2

公积金存款利息增加

2016年2月17日，央行、住建部、财政部联合发布通知，决定自2月21日起将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率即1.50%执行。

职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。

如果你个人每月缴存500元公积金，再加上单位支付的500元公积金，一年共缴存公积金12000元。如果是上年结转，按照三个月定期存款基准利率 1.10%计息，你去年缴存的公积金存款利息为132元。公积金利率调整后，按照1.50%计息，你去年缴存的公积金存款利息为180元，比公积金利率调 整前增加48元利息。

3

9省份将上调公务员工资 安徽还要再等等

2016年新春伊始，公务员工资调整再度进入了议程。据中国经济网记者盘点，近期已陆续有吉林、辽宁、山东、内蒙古、河南、四川等超过6个省份明确提出将在2016年调整机关事业单位基本工资，还有部分省市提出将推进工资制度改革。

今后，基本工资标准原则上每年或者每两年调整一次，而近期则将每两年调整一次。此次多地提出上调，是在各地基本工资标准正常调整机制确立以来的首次调整。

4

养老保险并轨，到手工资有变化

截至目前，各地机关事业单位工作人员养老保险制度实施办法已经全部出齐，办法除确定改革范围和缴费基数外，还提出依据“视同缴费年限”长短向“中人”发放过渡性养老金，部分地区明确在过渡期内实行新老待遇计发办法对比，“保低限高”。

根据国务院去年发布《关于机关事业单位工作人员养老保险制度改革的决定》后，各省份陆续出台实施办法，对缴费和待遇、改革的范围、改革前后待遇衔接、基金管理、养老保险关系转移接续、职业年金等政策进行了明确。

不过，由于各地实际情况的差别和省级以下地区具体贯彻意见拟订进度的不同，启动改革实施工作的时间也将有所差别。

按照并轨后的方案，机关事业单位工作人员的到手工资会有变化。