房地产税收新政落地，2016年这些新政关乎你的钱袋子！

2016年一系列新政出台，购房、公积金、养老金等各类新政将会如何影响你的钱袋子？你的收入将会有什么变化？快来和晚报君一起看看吧！

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二套房政策有优惠

财政部19日发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，自昨天（2月22日）起，将首套房面积为140平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税；二套房契税则从3%降为1%~2%不等。京沪广深四地暂不实施。

房地产税收新政的实施，会给我们带来哪些影响呢？

二手大户型房源将涨价？

由于二手房是实时交税，而新房大部分是期房，基本要到收房才存在契税缴纳，因此新政策对二手房影响比新房更大。事实上，从去年底开始，合肥二手房市场一些以往较为难卖出的大户型房源，随着整个市场的好转，已经出现集体提价。而此次税费新政，可能又会助推这一现象。

在合肥的二手房交易中，绝大多数房主报价都“净得价”，契税、营业税税费都由买房人承担。此次契税、营业税优惠新政实施，满2年的144平方米以上的房源如今不仅营业税免除，如果是首套房的话，契税还能节约一半，优惠力度最大。这也意味着不少二手房买家的购房成本将有所降低，而这也会让少数房主打起涨价的主意。不过新安晚报、安徽网记者也了解到，新政刚刚出台，目前房主要求涨价的情况只是极个别现象。

房产

温馨提示

缴税要开“二套房证明”

据合肥市房产部门人士介绍，新政实施前，个人购买家庭唯一住房（普通住宅），契税可以享受优惠，按照首套房标准（90㎡以下1%）缴纳，需要开具家庭唯一住房证明。购买二套房，不管面积大小，均按照4%标准收取契税。因此市民除非购买首套房，其他情况是不需要到房产局开具住房信息证明的。

新政实施后，按照地税部门的规定，享受契税优惠的房屋范围扩大。市民购买二套房，也能享受契税优惠，因此无论是购买首套房，还是购买二套房，都需开具住房信息证明。

具体程序为：在缴税之前需前往房屋所在区属地税局，填写《家庭住房情况查询申请表》，由地税局窗口人员盖章后，持申请表到房产部门查询并盖章。不同情况的购房人，需要的资料不同：

已婚的：夫妻双方身份证、户口本（夫妻双方及未成年子女）、结婚证、房产证复印件

达到法定结婚年龄未婚的：身份证、户口本、未婚声明及房产证复印件

离异的：身份证、户口本、离婚证、离婚协议、未再婚声明及房产证复印件丧偶的：身份证、户口本（应注明已注销）、未再婚声明及房产证复印件另据了解，这一证明，房屋 在高新区、经开区、滨湖区的，应前往合肥市房产局档案馆办理；房屋在其他区的，分别在庐阳、瑶海、包河、蜀山等4 个区房屋办证交易中心办理。

丧偶的：身份证、户口本（应注明已注销）、未再婚声明及房产证复印件另据了解，这一证明，房屋在高新区、经开区、滨湖区的，应前往合肥市房产局档案馆办理；房屋在其他区的，分别在庐阳、瑶海、包河、蜀山等4 个区房屋办证交易中心办理。