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问：我是小规模纳税人，出租房屋，季度租金5万元，按照优惠政策，季度未达到9万元，免征增值税，房产税按5万元缴纳，还是按5万元/1.05缴纳？
答：《财政部、国家税务总局关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第二条规定，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。
第五条规定，免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。
根据上述规定，贵公司免征增值税，因此应当按照5万元作为租金收入缴纳房产税。 |
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