江门市土地、房屋交易契税需180天内缴纳

　　《江门市契税征管实施细则》明年1月1日起实施。

　　在江门地区进行土地、房屋交易，要注意了，从明年1月1日起，江门四市三区的契税缴纳期限有了明确规定，为180天；超过期限，契税征管部门将从滞纳税款之日起，将按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

　　昨天，记者从江门市地税局获悉，以《江门市区契税征管实施细则》为基础进行修改和完善的《江门市契税征管实施细则》将于明年元旦起正式实施。新《细则》契税缴纳的期限将更为宽裕，从原来自纳税义务发生之日起的10天内缴纳契税，到全市统一调整为180天内缴纳。

　　期限明确为180天

　　据江门市地税局相关负责人介绍，之前，根据现行的《江门市区契税征管实施细则》规定，蓬江区、江海区及新会区的纳税人应自签订土地、房屋转移合同，或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天起10日内，办理纳税申报和缴纳税款手续；台山、开平、鹤山、恩平四市则对办理纳税申报和缴纳税款手续期限没有明确的规定。

　　“之前，虽然市区有10天的期限，但是，实际执行中并没有那么严格；”该负责人介绍说，“所以，有的几个月才来办理纳税申报和缴纳税款手续。”

　　不过，纳税人要注意了，从明年1月1日起实施的《江门市契税征管实施细则》对契税办理期限有了明确规定：规定纳税人应自纳税义务发生之日（纳税人签订土地、房屋转移合同的当天，或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天）起10日内办理契税纳税申报；而纳税人办理契税的纳税申报后，应自纳税义务发生之日（纳税人签订土地、房屋转移合同的当天，或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天）起180日内缴纳契税。

　　逾期缴纳加收滞纳金

　　根据《江门市契税征管实施细则》，明年1月1日起，纳税人逾期未申报契税或者纳税人未按规定期限缴纳税款，契税征管部门将进行处罚。

　　根据《江门市契税征管实施细则》，纳税人逾期未申报契税的，将由税务机关责令限期改正，并可以处2000元以下的罚款；情节严重的，则可以处2000元至10000元的罚款。而若纳税人未按规定期限缴纳税款，根据规定，从滞纳税款之日起，将按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

　　链接：实例看新规

　　如某纳税人张三于2015年1月10日签订购房合同，应在10日内（即2015年1月19日前）到房屋所在地主管税务机关办理契税申报手续，180天内（即2015年7月8日前）缴纳相应契税税款。若张三在2015年1月19日前未申报契税的，由主管税务机关发出《责令限期改正通知书》，并处以相应罚款；若张三在2015年7月8日前未缴纳契税税款（不论是否已申报），则自2015年7月9日起将对其滞纳税款按日加收万分之五的滞纳金。

　　此外，对于2014年12月31日之前（含当日）签订土地、房屋转移合同，或者取得其他具有土地，房屋权属转移合同性质凭证的纳税人，如何缴纳契税？江门市地税局提醒，缴纳契税期限为2015年6月29日（新《细则》实施后180日内），2015年6月30日起对滞纳税款按日加收万分之五的滞纳金。