金地税征[2005]79号 金华市地方税务局关于明确营业税起征点调整后双定户税收管理有关问题的通知[全文废止]

　　4.把握好相关政策问题：

　　(1)根据财政部、国家税务总局财税[2004]97号文件规定，自2004年7月1日起，对台球、保龄球减按5%的税率征收营业税。此行业双定征收按营业税5%，城建税7%，教育费附加4%，所得税带征率1%，水利建设专项资金0.1%，文化事业费3%，综合税费率9.65%(镇9.55%，农村9.35%)执行。

　　(2)增加"邮电通讯-个人速递"个体行业，营业税3%，城建税7%，教育费附加4%，所得税带征率1%，水利建设专项资金0.1%，综合税费率4.43%。

　　(3)增加"文化体育-幼儿园"个体行业，个人所得税2%，综合税费率2%。

　　(4)增加"商业-农产品"个体行业，个人所得税1%，水利建设专项资金0.1%，综合税费率1.1%。

　　(5)将原"交通运输、建筑安

　　装"行业细分，其中交通运输业的税费征收率保持不变，增加"建筑安装"行业，其所得税带征率由原来的1%调整为1.8%，综合税费率为城区5.23%、建制镇5.17%、农村5.05%。

　　(6)畜禽定点屠宰场收取的屠宰加工费收入，按"服务业-其他"个体行业核定征收。

　　(7)下岗失业人员经办的雇工8人(含)以上但未达到招用下岗失业人员30%以上的个体工商户(饮食-酒店饭店、咖啡厅、茶楼、足浴、美容美发等)，按规定征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、水利建设资金，免征业主"生产经营所得"个人所得税。但雇工的个人所得税要求代扣代缴。

　　(8)增加"土地使用税-工业"、"房产税-工业"个体行业，对利用自有房产经营的双定户，必须逐户在原有个体行业认定的基础上，增加认定"土地使用税-工业"和"房产税-工业"行业，按个体行业分别定额，按月征收。

　　土地使用税定额标准为：一级土地(一环线以内的范围)2元/平方米、年;二级土地(一环线以外二环线以内的范围)1元/平方米、年;三级土地(建制镇范围内)0.25元/平方米/年。

　　房产税定额标准为：城区房产(二环线以内的范围)6元/平方米、年;建制镇房产(建制镇范围内)3元/平方米、年。计算公式：年应交房产税=建筑面积*定额标准。

　　(9)对个人房产租赁目前定额在5000元以下的双定户，在税收负担维持不变的前提下，加强出租房房产税管理。出租普通住宅按4%征收房产税，出租营业房、办公房等按12%征收房产税。