未取得产权的房屋租金收入是否要缴营业税？

未取得产权的房屋租金收入是否要缴营业税？ 
 
 2011年01月17日       国家税务总局纳税服务司    

 
　　问：企业将未取得产权的房屋出租，取得的租金收入是否需要缴纳营业税？
　　   
　　答：现行营业税是对有偿提供应税劳务，转让无形资产和销售不动产的单位和个人就其取得营业收入征收的一种税。《营业税税目注释（试行稿）》明确，租赁业指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。因此，不论企业有无取得产权证，只要取得租赁收入，就应依租金的全部收入，按“服务业——租赁业”税目缴纳营业税。