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受让投资的不动产是否缴纳契税 《中华人民共和国契税法》第二条规定，以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照规定征收契税。但对母公司以土地、房屋对全资子公司增资的，根据《财政部 税务总局关于继续执行企业事业单位改制重组有关契税政策的公告》(财政部 税务总局公告2021年第17号)的规定：对承受县级以上人民政府或国有资产管理部门按规定进行行政性调整、划转国有土地、房屋权属的单位，免征契税。同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税。母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资，视同划转，免征契税。 因此，母公司以不动产“增资”全资子公司免征契税。注意：必须是“增资”!如果母公司以不动产投资入股成立全资子公司，则不属于“增资”，应当缴纳契税。 来源：中汇武汉税务师事务所十堰所 作者：张国永
不动产投资免契税 请问：此处所指的全资子公司是否包含：A、间接100%控股的孙公司，B、直接控股95%+100%子公司控股5%的子公司?望各位老师详细解答，并说出依据谢谢? 根据财税[2012]4号规定：同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税。 |
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