关于房地产税制改革和“营改增”，你所需要知道的一切

对房企来说，是营改增税负减少、还是地价支付增加？

静态的来说，政府工作报告已经提到了一定是税负减少的

目前房企交纳营业税以营业收入为税基，5%的税率，采用现交的方式，不进行预提。由于是以营业收入为税基，所以相当于单营业税一项，直接抹掉了房企5%的毛利率，还不包括城建税、教育税、土地增值税等其他高额税种。从其他行业试点情况来看，建筑业采取了11%的增值税税率，考虑到当前房企的低毛利率对应的低增值额，也即11%的税率确实能够给房企带来的积极的变化影响。