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承 受 方
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税种
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计税
金额
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房屋类型
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税率
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个人
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单位
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契税
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成交
价格
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非住宅
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3%
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3%
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住宅
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家庭唯一住房
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90㎡及以下
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1%
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90㎡以上
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1.5%
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家庭第二套改善性住房
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90㎡及以下
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1%
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90㎡以上
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2%
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既非家庭唯一住房，也非家庭第二套改善性住房
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3%
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印花税
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成交价格
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住宅
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免征
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0.05%
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非住宅
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0.05%
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土地出让金
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土地等级相对应的出让金标准×土地分摊面积（划拨土地上标准住宅转让）
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土地等级
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一
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二
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三
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四
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五
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六
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七
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八
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缴纳标准（元/㎡）
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600
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500
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400
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300
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200
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100
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80
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50
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出 让 方
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税种
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个人
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个体工商户
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单位
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增值税及附加
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非住宅（不含自建）
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(不含税收入-不含税购置原价)×5.6%
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按(不含税收入-不含税购置原价) ×5.6%预缴税款，后向机构所在地主管国税机关进行纳税申报
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非自建的不动产
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按(不含税收入-不含税购置原价)×5.6%预缴税款，后向机构所在地主管国税机关进行纳税申报
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非住宅（自建）
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不含税收入×5.6%
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不含税收入×5.6%预缴税款，后向机构所在地主管国税机关进行纳税申报
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住宅（不含自建）
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未满2年，不含税收入×5.6%
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未满2年， 不含税收入×5.6%预缴税款，后向机构所在地主管国税机关进行纳税申报
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超过2年(含)，免征
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超过2年(含)，免征
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自建的不动产
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不含税收入×5.6%预缴税款，后向机构所在地主管国税机关进行纳税申报
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住宅（自建）
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免征
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免征
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个人所得税
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住宅
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(转让收入-住房原值-合理费用-转让
过程中缴纳的税金)×20%
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无
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未提供完整、准确的房屋原值凭证，按住房转让收入的1%核定征收
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转让五年唯一生活用房免征
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非住宅
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(转让收入-房屋原值-合理费用-转让
过程中缴纳的税金)×20%
|
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未提供完整、准确的房屋原值凭证，按房屋转让收入的1%核定征收
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土地增值税
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住宅
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免征
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（转让收入-扣除项目金额）×四级超率累进税率；既没有评估价格，又不能提供购房发票的，按成交价格的5%按核定征收
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非住宅
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（转让收入-扣除项目金额）×四级超率累进税率
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既不能提供购房发票，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告，按成交价格的0.5%征收率征收
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印花税
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住宅
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免征
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成交价格的0.05%
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非住宅
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成交价格的0.05%
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土地出
让金
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土地等级相对应的出让金标准×土地分摊面积（农居房）
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土地等级
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一
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二
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三
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四
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五
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六
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七
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八
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缴纳标准
（元/㎡）
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600
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500
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400
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300
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200
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100
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80
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50
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