如何计算和结转代建工程成本？

　　问：如何计算和结转代建工程成本？

　　答：代建工程是指开发企业接受其他单位委托，代为开发建设的各项工程，包括建设场地、房屋、市政工程等。由于代建工程种类较多，各种代建工程的开发内容和开发特点不同，因此应采用不同的计算和结转方法。

　　开发企业受托代为开发的建设场地和各种房屋，其开发内容和特点与自有土地和房屋开发相同。因此，可以在"开发成本——土地开发"和"开发成本——房屋开发"账户下分别按每个代建开发项目设置明细账，并按成本项目设置专栏，归集各代建开发项目的成本。其成本计算方法与土地开发和房屋开发项目相同。

　　开发企业受托代为开发的除建设场地和房屋以外的其他工程，如市政管理部门委托开发的道路、供水、供电、排污、供气等设施，其所发生的费用应在"开发成本"账户下设置"代建工程开发"二级账，并按具体开发项目设置三级明细账归集，待代建工程竣工时，计算和结转代建工程成本。

　　代建工程开发成本项目也应比照土地和房屋开发项目设置，但一般市政工程不需设置"公共配套设施费"成本项目。

　　代建工程竣工时，有关明细账归集的全部开发费用，即为竣工代建工程成本，应将其由"开发成本"账户结转到"开发产品"账户。待将代建工程移交给受托单位，并办妥工程价款结算手续后，再将其从"开发产品"账户结转到"主营业务成本"账户。