土地增值税清算成本对象各地的规定总结表

附:各地法规

一、中央的规定（国税发[2006]187号）（国税发[2009]91号）
二、北京的规定（京地税地[2003]73号）
二、江苏的规定（苏地税规[2012]1号）（苏地税发[2009]72号）(苏地税发[2004]58号)
三、常州的规定（常州地税法规处土地增值税清算政策解读）（常地税一便函〔2012〕5号） 
三、宁波的规定（甬地税二[2010]106号）
五、浙江的规定（浙江省地方税务局关于土地增值税若干政策问题的解答）
四、丽水的规定（丽地税政[2007]87号）
五、广州的规定（穗地税函[2012]198号）（穗地税函[2009]329号）
六、湖北的规定（鄂地税发[2008]211号）（鄂地税发[2013]44号）
七、江西的规定（赣地税发[2008]76）
八、福建的规定（闽地税发[2005]195号）
九、广西的规定（桂地税发[2008]44号）(桂地税发[2008]96号)
十、河南的规定（豫地税函〔2010〕202号）（河南省地税局公告[2011]第10号）（豫地税发[1997]第160号）（豫地税函[2007]第16号）
十一、濮阳（濮阳市地方税务局公告[2011]第10号）
十一、辽宁的规定（辽地税发[2007]102号）
十二、宁夏的规定（宁地税发[2007]46号）
十三、银川的规定（银地税发[2007]214号）
十四、云南的规定（云地税发[2007]180号）
十五、重庆的规定（渝地税发[2006]143号）（渝地税发[2011]146号）
十六、大连的规定（大地税函[2007]200号）
十七、青岛的规定（青地税发[2008]100号）（青地税函[2009]47号）（青地税函[2013]44号）
十七、黄山的规定（黄山市地方税务局土地增值税清算业务有关问题释义）
十八、安徽的规定（皖地税函[2012]583号）
十九、黄山的规定（黄山市地方税务局土地增值税清算业务有关问题释义）
二十、西安的规定（西地税发[2010]235号）
二十一、天津的规定（津地税地[2011]24号）

一、中央的规定（国税发[2006]187号）（国税发[2009]91号）
土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。?
开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。?

国税发[2006]187号：《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》第一条  发文日期： 2006-12-28

（五）纳税人分期开发项目或者同时开发多个项目的，或者同一项目中建造不同类型房地产的，应按照受益对象，采用合理的分配方法，分摊共同的成本费用。
国税发[2009]91号：关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知

发文日期：2009-05-12

十、清算单位中的产品分类
土地增值税清算时，对房地产开发项目中包含的不同类型房产应分为普通住宅、非普通住宅和其他类型房产三类，分别计算增值额和应交土地增值税。未分别核算的，在计算增值额时，应按照合理的方法对扣除项目进行分摊后计算。

2013年版国家税务总局关于土地增值税若干具体问题的公告（讨论稿）

二、北京的规定（京地税地[2003]73号）
对于地下室和地下车库等地下设施，凡能出具人防证明或单独出售的，在界定是否属于普通标准住宅时不计入总面积。

京地税地[2003]73号：北京市地税局《关于明确土地增值税征收管理若干问题的通知》发文时间： 2003-2-9