逐条解读《营改增试点销售服务、无形资产、不动产注释》 <上海税务>

原营业税税目“转让无形资产”，是指转让无形资产的所有权或使用权的行为。无形资产，是指不具实物形态、但能带来经济利益的资产。税目的征收范围包括：转让土地使用权、转让商标权、转让专利权、转让非专利技术、转让著作权、转让商誉。

财税〔2012〕6号 在“转让无形资产”税目注释中增加“转让自然资源使用权”子目。转让自然资源使用权，是指权利人转让勘探、开采、使用自然资源权利的行为。自然资源使用权，是指海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和其他自然资源使用权（不含土地使用权）。

区别：1、新增条款。

2、将原106号中 “转让专利或者非专利技术列入技术转让服务”现统一列入销售无形资产税目中。

3、将基础设施资产经营权、公共事业特许权等归集入“其他权益性无形资产”并逐一列举。

原营业税税目销售不动产，是指有偿转让不动产所有权的行为。不动产，是指不能移动，移动后会引起性质、形状改变的财产。本税目的征收范围包括：销售建筑物或构筑物，销售其他土地附着物。单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。在销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为，比照销售不动产征税。
　　总局公告2011年第47号纳税人转让土地使用权或者销售不动产的同时一并销售的附着于土地或者不动产上的固定资产中，凡属于增值税应税货物的，应按照《财政部国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》(财税〔2009〕9号)第二条有关规定，计算缴纳增值税;凡属于不动产的，应按照《中华人民共和国营业税暂行条例》“销售不动产”税目计算缴纳营业税。

区别：1、新增条款

2、明确销售不动产是指转让不动产所有权的业务活动，不论是有偿还是无偿。

3、删去原营业税税目中“其他土地附着物”。